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Le prêt modulable

Le prêt modulable permet à l’emprunteur de faire varier les mensualités de son crédit immobilier. Il peut choisir d’augmenter ses remboursements ou de les diminuer dans la limite de plafonds fixés dans ses offres de prêt.

La modulation des échéances du prêt modulable

Le prêt modulable est dans la plupart des cas à taux fixe et les mensualités peuvent être modifiées de 10% à 100%, la majorité des organismes financiers fixent une limite de variation de la mensualité à 30%.

L’établissement prêteur prévoit une clause dans les offres de prêt qui permet à l’emprunteur de moduler son échéance, à la hausse comme à la baisse.

  • La modulation des échéances à la hausse entraine une diminution de la durée du financement
  • La modulation des échéances à la baisse entraine un allongement de la durée du prêt

Une deuxième limite peut être insérée dans les offres de prêt et repose sur la variation maximale de la durée du prêt. L’organisme peut bloquer l’allongement ou la diminution de la durée à un nombre d’années.

Quand est-ce-que l’emprunteur peut moduler ses mensualités ?

Généralement, la modulation des échéances est possible à la date anniversaire du prêt, cependant certains contrats permettent cette modulation à n’importe quel moment.

Information utile :

  • Ne pas confondre prêt modulable et prêt à taux variable.
  • L’emprunteur doit faire attention à ce que le contrat d’assurance de prêt continue de le couvrir s’il module son prêt

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