Ce simulateur permet de calculer facilement et rapidement, le montant du prêt immobilier en fonction des mensualités désirées. Cela correspond à la somme totale que le demandeur peut emprunter auprès d’une banque, intérêt, crédit et assurance emprunteur compris afin de financer son projet immobilier.
Pour faire une simulation de prêt immobilier, renseignez simplement la mensualité souhaitée dans notre calculette, la durée de remboursement du prêt et son taux d’intérêt. Ainsi, vous pouvez estimer le montant total de votre emprunt.
Calcul du montant de votre prêt : quels sont les critères ?
De nombreux critères sont pris en compte lors du calcul du montant de votre prêt immobilier et de sa faisabilité auprès d’une banque. Le plus déterminant est l’apport personnel. Il peut se composer de vos économies, vos épargnes, vos comptes courants, de donations, etc. C’est la somme disponible que possède l’emprunteur. Généralement, les banques exigent un apport personnel équivalent à 10% de l’achat. En outre, un apport élevé permet un taux de prêt plus intéressant.
En plus de l’apport personnel, d’autres paramètres sont pris en compte comme le taux d’endettement, la situation professionnelle et le type d’emploi, l’endroit où vous souhaitez acheter votre bien, etc.
Calculer votre capacité d’emprunt
Toutefois, si vous voulez savoir quel montant vous pouvez emprunter compte tenu de vos revenus et vos charges et non pas par les mensualités souhaitées, vous pouvez utiliser notre calculette dédiée à la capacité d’emprunt. Ainsi vous saurez quel montant maximal vous pouvez emprunter sur une période donnée tout en limitant vos mensualités à 33% de vos revenus mensuels. Il s’agit également d’un bon moyen pour connaître le montant maximal que vous pourrez rembourser sur la période la plus courte.
Pour toutes vos démarches et vos interrogations concernant votre prêt, vous pouvez faire appel à un courtier spécialisé en crédit immobilier de la Centrale de Financement, afin de vous faire accompagner et d’obtenir une offre de prêt avec des taux intéressants pour votre projet immobilier.
