En ce milieu d’été, la tendance des taux est à la baisse. Elle oscille sur des durées recevant des diminutions allant jusqu’à -0,10% et des conditions maintenues par rapport au mois précédent. A noter que seules deux durées voient leur taux augmenter légèrement.
Le meilleur taux immobilier en Août 2018 par durée
En ce début de mois d’Août, les meilleurs taux sur 7 ans connaissent une baisse significative de 0,10% et ceux sur 12 ans une baisse de 0,02%. Les meilleurs taux sur 10, 15 et 20 ans conservent les conditions offertes au mois de juillet, toujours aussi basses. Seuls les meilleurs taux sur 25 ans connaissent une augmentation de 0,05% restant cependant à un taux historiquement bas de 1,40%. La région Nord présente les taux les plus bas pour les durées de 7 et 12 ans. Sur 7 ans les meilleurs taux sont à 0,43% dans cette région soit bien en deçà de la barre des 0,50%. Les meilleurs taux sur 15 et 20 ans sont eux sensiblement les mêmes dans toutes les régions. Sur 25 ans, en revanche, c’est la région Rhône Alpes qui obtient les meilleures conditions avec 1,40%.
Grille des meilleurs taux immobilier en Août 2018
| Durée de prêt | Taux fixes* | Remboursement mensuel pour 10 000€ empruntés |
| 7 ans / 84 mois | 0,43% | 120,87€ |
| 10 ans / 120 mois | 0,70% | 86,31€ |
| 12 ans / 144 mois | 0,88% | 73,20€ |
| 15 ans / 180 mois | 0,99% | 59,81€ |
| 20 ans / 240 mois | 1,25% | 47,11€ |
| 25 ans / 300 mois | 1,40% | 39,53€ |
Le taux immobilier en Août 2018 généralement constaté par durée d’emprunt
Les taux moyens sont toujours au beau fixe, ils ne connaissant que de très légères fluctuations. Les conditions sur les durées de 15 et 25 ans affichent une baisse de 0,01%. Une petite hausse de 0,01% est notée pour les taux moyens sur 7 ans. Les conditions financières sur 10, 12 et 20 ans sont identiques au mois de Juillet. La région Sud-Ouest se démarque sur toutes les durées de prêt en affichant les taux immobiliers moyens les plus bas. Seuls les taux moyens sur 25 ans sont légèrement plus bas en région Rhône Alpes avec 1,70% contre 1,71% dans le Sud-Ouest.
Barème des taux immobilier moyens en Août 2018
| Durée de prêt | Taux fixes* | Remboursement mensuel pour 10 000€ empruntés |
| 7 ans / 84 mois | 0,89% | 122,84€ |
| 10 ans / 120 mois | 1,01% | 87,65€ |
| 12 ans / 144 mois | 1,18% | 74,51€ |
| 15 ans / 180 mois | 1,25% | 60,96€ |
| 20 ans / 240 mois | 1,47% | 48,12€ |
| 25 ans / 300 mois | 1,70% | 40,94€ |
Vous pouvez calculer votre mensualité à l’aide des tableaux ci-dessus, pour cela il faut vous référer à la dernière colonne qui présente la mensualité pour 10 000€ pour chacune des durées. Pour vous aider vous pouvez suivre l’exemple ci-dessous.
Exemple : Prêt de 220 000 € sur 20 ans avec le barème des taux immobiliers moyens
Nombre de tranche de 10 000 € = 220 000 € / 10 000 € = 22
Mensualité = 22 (tranches de 10 000 €) * 48,12 € = 1 058,64 €
Vous pourrez ensuite en déduire le coût total du prêt : il suffit de multiplier la mensualité obtenue par le nombre de mois, puis d’y soustraire le capital emprunté.
Exemple : 1 058,64 € * 240 mois = 254 073,6 €
Coût total du crédit : 254 073,6 € – 220 000 € = 34 073,6 €
Pour un montant emprunté de 220 000 € sur 20 ans à 1,47%, la mensualité s’élève à 1 058,64 € pour un coût total de crédit de 34 073,6 €.
*Taux et coût total : les taux indiqués sont donnés à titre d’information et sont basés sur les derniers barèmes bancaires d’un ou plusieurs de nos partenaires. Ceux-ci ne comprennent pas l’incidence des frais notariés, des garanties, des assurances et d’intermédiation.
