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La Centrale de Financement
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Taux immobilier août 2020

En ce début de mois, les conditions offertes aux emprunteurs ont une tendance baissière. Du côté des meilleures grilles, cette diminution dépasse les -0,10% sur la plus longue durée. Pour les conditions généralement constatées, elles diminuent de -0,01% sur 4 lignes de notre indicateur.

Le meilleur taux immobilier en Août 2020 par durée

Face à l’augmentation constatée le mois dernier, le mois d’août démarre avec deux lignes de notre barème en diminution. Ainsi, les financements sur 20 ans baissent de 0,03% pour offrir un taux à 0.92% pour les emprunteurs avec de très beaux profils. Nous assistons à une baisse de 0,14% par rapport au mois précédent sur les prêts à 25 ans ce qui correspond à une diminution de 64 centimes par tranches de 10 000€ empruntées , le meilleur taux immobilier en août est de 1.08% sur cette durée.

Grille des meilleurs taux immobilier en août 2020

Durée de prêt Taux fixes* Remboursement mensuel pour 10 000€ empruntés
7 ans / 84 mois 0,39% (=) 120,70€
10 ans / 120 mois 0,50% (=) 85,45€
12 ans / 144 mois 0,60% (=) 71,99€
15 ans / 180 mois 0,75% (=) 58,76€
20 ans / 240 mois 0,92% (-0,03) 45,63€
25 ans / 300 mois 1,08% (-0,14) 38,05€

Consulter le taux actuel

Le taux immobilier en Août 2020 généralement constaté par durée d’emprunt

Nous constatons très peu d’évolutions par rapport au mois précédent, les deux lignes sur 7 et 12 ans ne varient pas. Les lignes sur 10, 15, 20 et 25 ans diminuent de 0,01% par rapport à juillet. Cette tendance baissière avait déjà été constatée en début juillet et le cumul des deux mois représente presque -0,10% sur les durées les plus longues.

Barème des taux immobilier moyens en août 2020

Durée de prêt Taux fixes* Remboursement mensuel pour 10 000€ empruntés
7 ans / 84 mois 0,74% (=) 122,19€
10 ans / 120 mois 0,80% (-0,01) 86,74€
12 ans / 144 mois 0,91% (=) 73,33€
15 ans / 180 mois 1,05% (-0,01) 60,07€
20 ans / 240 mois 1,21% (-0,01) 46,93€
25 ans / 300 mois 1,47% (-0,01) 39,85€

Consulter le taux du moment

Pour estimer une mensualité à l’aide des barèmes de taux ci-dessus, référez vous à la dernière colonne qui vous donne la mensualité pour 10 000€ empruntés.

Voici un exemple pour vous aider :

Prêt de 150 000 € sur 20 ans avec le barème des conditions généralement obtenues

Nombre de tranches de 10 000 € = 150 000 € / 10 000 € = 15

Calcul de la mensualité = 15 (tranches de 10 000 €) x 46,93 € (troisième colonne) = 703,95 €

Vous pourrez ensuite calculer le coût du crédit, il faut multiplier la mensualité obtenue par la durée du prêt en nombre de mois et ensuite en soustraire le capital emprunté.

Exemple : 703,95 € x 240 mois = 168 948 €
Coût total du crédit : 169 948 € – 150 000 € = 19 948 €

Pour un montant emprunté de 150 000 € sur 20 ans à 1,21%, la mensualité s’élève à 703,95 € avec un coût total de crédit de 19 948 €.

*Taux et coût total : les taux indiqués sont donnés à titre d’information et sont basés sur les derniers barèmes bancaires d’un ou plusieurs de nos partenaires. Ceux-ci ne comprennent pas l’incidence des frais notariés, des garanties, des assurances et d’intermédiation.