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La Centrale de Financement
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Taux immobilier août 2022

Le mois d’août débute avec des augmentations importantes de taux proposés aux emprunteurs. Elles se situent toutes au dessus des 0,20% ce qui correspond, pour chaque tranche de 10 000€ empruntés, à rembourser 90 centimes d’euro de plus qu’au début du mois de juillet. Si nous revenons à janvier, les grilles de taux ont quasiment doublé pour les prêts de 15 ans à 25 ans. La capacité d’emprunt des accédants à la propriété est donc impactée mois après mois.

Le meilleur taux immobilier en Août 2022 par durée

Les meilleures grilles offertes aux emprunteurs s’élèvent dans une fourchette allant de 0,25 à 0,35% par rapport au mois précédent. Les plus faibles augmentations sont recensées sur les financements aux durées les plus longues (20 et 25 ans), suivent les prêts sur 15 ans avec +0,30% . Le reste des durées comprises entre 7 et 12 ans croissent quand à elles de 0,35%.

Si l’on compare l’incidence des hausses de taux depuis janvier avec en exemple les prêts à 20 ans, nous sommes passés de 0,70% à 1,35% en l’espace 8 mois. L’impact de cet accroissement sur 10 000€ empruntés est de 2,91€. En allant au terme du financement le ménage aura un coût total de crédit augmenté de presque 700€ pour chaque tranche de 10 000€ sollicitées.

Grille des meilleurs taux immobilier en Août 2022

Durée de prêt Taux fixes* Remboursement mensuel pour 10 000€ empruntés
7 ans / 84 mois 1,00% (+0,35) 123,31€
10 ans / 120 mois 1,00% (+0,35) 87,60€
12 ans / 144 mois 1,10% (+0,35) 74,16€
15 ans / 180 mois 1,20% (+0,30) 60,73€
20 ans / 240 mois 1,35% (+0,25) 47,57€
25 ans / 300 mois 1,55% (+0,25) 40,23€

Consulter le taux actuel

Pour être sûr d’obtenir les meilleures conditions pour votre crédit, faites appel à votre courtier en prêt immobilier La Centrale de Financement. En un seul rendez-vous sans engagement, vous faites le tour de toutes les banques.

Le taux immobilier d’août 2022 généralement constaté 

Toutes les lignes des taux généralement constatés de notre baromètre sont en hausse par rapport au mois précédent. Cependant, sur les durées les plus courtes, elles augmentent dans une moindre mesure que celles de notre précédent tableau. C’est en région méditerranée que nous assistons aux meilleures conditions, suivie par les Rhône-Alpes et le Nord. Les autres régions suivent de très près avec un différence moyenne de +0,07%.

Barème des taux immobilier moyens en Août 2022

Durée de prêt Taux fixes* Remboursement mensuel pour 10 000€ empruntés
7 ans / 84 mois 1,33% (+0,24) 124,74€
10 ans / 120 mois 1,42% (+0,24) 89,44€
12 ans / 144 mois 1,54% (+0,25) 76,10€
15 ans / 180 mois 1,64% (+0,25) 62,71€
20 ans / 240 mois 1,77% (+0,24) 49,51€
25 ans / 300 mois 1,92% (+0,22) 42,00€

Consulter le taux du moment

Vous souhaitez calculer votre échéance ?

Vous pouvez évaluer rapidement une mensualité de prêt grâce à la dernière colonne des tableaux de notre baromètre qui correspond à « remboursement mensuel pour 10 000 € empruntés ».

Voici un exemple pour vous aider dans le calcul :

Prêt de 150 000 € sur 20 ans avec le barème des meilleures conditions

Nombre de tranches de 10 000 € = 150 000 € / 10 000 € = 15

Montant de l’échéance = 15 (tranches de 10 000 €) x  47,57 € (dernière colonne du tableau) = 715,05 €

Après, vous pouvez en déduire le coût total du financement. Pour cela, multipliez l’échéance par la durée du prêt en nombre de mois (indication en première colonne des tableaux) et ensuite soustrayez le capital emprunté.

Exemple : 715,05 € x 240 mois = 171 612 €
Coût total du crédit : 171 612 € – 150 000 € =21 612 €

Pour un financement de 150 000 € sur 20 ans à 1,35%, l’échéance s’élève à 715,05 € avec un coût total de crédit de 21 612€.

*Taux et coût total : les taux indiqués sont donnés à titre d’information et sont basés sur les derniers barèmes bancaires d’un ou plusieurs de nos partenaires. Ceux-ci ne comprennent pas l’incidence des frais notariés, des garanties, des assurances et d’intermédiation.