Les conditions de taux proposées aux emprunteurs ont une nouvelle fois une tendance haussière. La moitié des barèmes reçus en ce début de mois augmente, tandis que l’autre moitié reste identique aux grilles pratiquées en juillet.
Le meilleur taux immobilier en Août 2023 par durée
Les meilleures grilles offertes aux emprunteurs, présentant de très beaux profils, sont identiques au mois précédent pour les prêts allant jusqu’à 10 ans. Les financements compris entre 11 et 20 ans augmentent de 20 points et 25 points sur les crédits supérieurs à 20 ans.
Les meilleurs taux sont principalement recensées en Ile-de-France et sur le bassin méditerranéen. Pour les autres régions françaises, il faut compter en moyenne 15 points de plus pour chaque durée.
Grille des meilleurs taux immobilier en Août 2023
| Durée de prêt | Taux fixes* | Remboursement mensuel pour 10 000€ empruntés |
| 7 ans / 84 mois | 2,70% (=) | 130,79€ |
| 10 ans / 120 mois | 2,70% (=) | 95,18€ |
| 12 ans / 144 mois | 3,20% (+0,20) | 83,72€ |
| 15 ans / 180 mois | 3,30% (+0,20) | 70,51€ |
| 20 ans / 240 mois | 3,50% (+0,20) | 58,00€ |
| 25 ans / 300 mois | 3,70% (+0,25) | 51,14€ |
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Le taux immobilier généralement constaté en Août 2023
Les taux de prêts moyens sont en hausses dans une tranche allant de 27 à 34 points de plus par rapport à juillet. La plus petite augmentation est notée sur la ligne des financements à 25 ans avec 27 points de plus, suivie par les lignes sur 7 et 10 ans qui grimpent de 29 points. Les autres lignes augmentent de 31 points pour les durées sur 15 et 20 ans et de 34 points sur 12 ans.
Barème des taux immobilier moyens en août 2023
| Durée de prêt | Taux fixes* | Remboursement mensuel pour 10 000€ empruntés |
| 7 ans / 84 mois | 3,52% (+0,29) | 134,49€ |
| 10 ans / 120 mois | 3,57% (+0,29) | 99,21€ |
| 12 ans / 144 mois | 3,72% (+0,34) | 86,20€ |
| 15 ans / 180 mois | 3,75% (+0,31) | 72,72€ |
| 20 ans / 240 mois | 3,85% (+0,31) | 59,81€ |
| 25 ans / 300 mois | 4,01% (+0,27) | 52,84€ |
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Pour calculer vous même votre mensualité
Vous pouvez déterminer le montant de votre mensualité de crédit en vous aidant des dernières colonnes des tableaux de notre indicateur qui indiquent le remboursement pour 10 000€ empruntés.
Voici un exemple à suivre pour bien les utiliser :
Prêt de 150 000 € sur 20 ans avec la grille des taux généralement constatés en août.
Nombre de tranches de 10 000 € = 150 000 € / 10 000 € = 15
Montant de l’échéance = 15 (tranches de 10 000 €) x 59,81 € (dernière colonne du tableau) = 897,15 €
Vous pouvez ensuite déterminer le coût total du financement en multipliant votre échéance par la durée du prêt en nombre de mois (indication en première colonne des tableaux) puis en retranchant le capital emprunté de ce résultat.
En reprenant l’exemple : 897,15 € x 240 mois = 215 316 €
Coût total du crédit : 215 316 € – 150 000 € = 65 316 €
Pour un prêt immobilier de 150 000 € sur 25 ans à 3,85%, la mensualité s’élève à 897,15 € avec un coût total de 65 316 €.
*Taux et coût total : les taux indiqués sont donnés à titre d’information et sont basés sur les derniers barèmes bancaires d’un ou plusieurs de nos partenaires. Ceux-ci ne comprennent pas l’incidence des frais notariés, des garanties, des assurances et d’intermédiation.
