Les grilles reçues en ce début de mois d’août laissent voir peu de changements par rapport au mois précédent. Elles ont une tendance baissière avec deux durées qui reçoivent des diminutions sur les meilleures conditions obtenues et la majorité des lignes de taux généralement constatés qui est en baisse de quelques points.
Le meilleur taux immobilier en août 2024 par durée
Les lignes sur 12 et 15 ans de notre baromètre diminuent de 9 points et se positionnent toutes les deux sur 3,20% pour les dossiers les plus solides. Les autres lignes ne varient pas par rapport au mois dernier, sur 7 ans on peut emprunter à partir de 2,80%, sur 10 ans à 3% et sur 20 et 25 ans à 3,31% en présentant un très beau profil emprunteur et en achetant un bien dans l’ancien avec une étiquette énergétique en A ou B ou pour tous les biens neufs en vente en état futur d’achèvement ou construction de maison individuelle.
Avec une mensualité de 1 500€ hors assurance, un emprunteur peut obtenir :
- Un prêt de 114 300€ sur 7 ans avec un coût du crédit de 11 700€
- Un prêt de 155 343€ sur 10 ans avec un coût du crédit de 24 657€
- Un prêt de 179 168€ sur 12 ans avec un coût du crédit de 36 832€
- Un prêt de 214 212€ sur 15 ans avec un coût du crédit de 55 788€
- Un prêt de 263 045€ sur 20 ans avec un coût du crédit de 96 955€
- Un prêt de 305 816€ sur 25 ans avec un coût du crédit de 144 184€
Grille des meilleurs taux immobilier en août 2024
| Durée de prêt | Taux fixes* | Remboursement mensuel pour 10 000€ empruntés |
| 7 ans / 84 mois | 2,80% (=) | 131,23€ |
| 10 ans / 120 mois | 3,00% (=) | 96,56€ |
| 12 ans / 144 mois | 3,20% (-0,09) | 83,72€ |
| 15 ans / 180 mois | 3,20% (-0,09) | 70,02€ |
| 20 ans / 240 mois | 3,31% (=) | 57,02€ |
| 25 ans / 300 mois | 3,31% (=) | 49,05€ |
Consulter le taux actuel
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Le taux immobilier généralement constaté en août 2024
Les conditions généralement observées varient dans une tranche de -1 à -3 points pour 5 des 6 lignes de notre indicateur, la dernière ligne ne bouge pas par rapport au mois précédent. Les taux diminuent de 1 point pour les prêts sur 25 ans, de 2 points sur 12 ans et de 3 points sur 7, 10 et 15 ans.
Barème des taux immobiliers moyens en août 2024
| Durée de prêt | Taux fixes* | Remboursement mensuel pour 10 000€ empruntés |
| 7 ans / 84 mois | 3,33% (-0,03) | 133,63€ |
| 10 ans / 120 mois | 3,34% (-0,03) | 98,14€ |
| 12 ans / 144 mois | 3,43% (-0,02) | 84,81€ |
| 15 ans / 180 mois | 3,46% (-0,03) | 71,29€ |
| 20 ans / 240 mois | 3,57% (=) | 58,36€ |
| 25 ans / 300 mois | 3,69% (-0,01) | 51,09€ |
Consulter le taux du moment
Les taux diminuent mois après mois depuis le début d’année, que ce soit pour les meilleures grilles ou celles moyennes et le mois d’août est généralement peu propice à avoir des fortes variations. Il est cependant bon de noter que plusieurs partenaires ont maintenu des conditions assez offensives même pendant l’été, ce qui n’était pas forcément le cas dans le passé.
Obtenez votre mensualité avec les taux de prêt immobilier d’août :
Vous trouverez, en dernières colonnes des tableaux ci-dessus, le remboursement pour 10 000€ empruntés. Avec cette indication, vous pouvez suivre l’exemple ci-dessous pour évaluer les montants de votre mensualité.
Prêt de 200 000 € sur 15 ans avec la grille des taux généralement constatés.
Nombre de tranches de 10 000 € = 200 000 € / 10 000 € = 20
Montant de la mensualité = 20 (tranches de 10 000 €) x 71,44 € (dernière colonne du tableau) = 1 429 €
Ensuite, vous pouvez calculer le coût total du prêt en multipliant l’échéance obtenue par la durée en nombre de mois (indication en première colonne des tableaux) puis en retirant du résultat le montant du prêt.
En reprenant l’exemple : 1 429 € x 180 mois = 257 220 €
Coût total du crédit : 257 220 € – 200 000 € (capital emprunté) = 57 220 €
Pour résumer notre exemple : pour un prêt immobilier de 200 000 € sur 15 ans à 3,46%, la mensualité du crédit s’élève à 1 429 € pour un coût total de 57 220 €.
*Taux et coût total : les taux indiqués sont donnés à titre d’information et sont basés sur les derniers barèmes bancaires d’un ou plusieurs de nos partenaires. Ceux-ci ne comprennent pas l’incidence des frais notariés, des garanties, des assurances et d’intermédiation.
