Le mois d’avril nous confirme une nouvelle fois la politique agressive d’acquisition de clientèle menée par les établissements prêteurs. Elle consiste à offrir aux emprunteurs des taux à leur plus bas niveau historique et de les fidéliser grâce à ce produit d’appel. Si nous ne recensons pas de baisse sur les meilleurs barèmes, nous constatons cependant des diminutions sur tous les taux moyens de notre indicateur, ce qui signifie que de nombreuses banques veulent se positionner au moment le plus propice de l’année dans la production de crédits pour conforter leurs objectifs de production rapidement.
Le meilleur taux immobilier en Avril 2019 par durée
La grille des meilleurs taux ne varie pas par rapport au mois précédent. Ainsi un emprunteur avec un très beau profil peut prétendre à souscrire un prêt immobilier à tout juste 1% sur 20 ans ou 1,25% sur 25 ans, des niveaux jamais atteints sur la dernière décennie et qui persistent depuis deux mois.
Grille des meilleurs taux immobilier en Avril 2019
| Durée de prêt | Taux fixes* | Remboursement mensuel pour 10 000€ empruntés |
| 7 ans / 84 mois | 0,20% | 119,89€ |
| 10 ans / 120 mois | 0,55% | 85,67€ |
| 12 ans / 144 mois | 0,65% | 72,21€ |
| 15 ans / 180 mois | 0,80% | 58,97€ |
| 20 ans / 240 mois | 1,00% | 45,99€ |
| 25 ans / 300 mois | 1,25% | 38,83€ |
Consulter le taux immobilier actuel
Le taux immobilier en Avril 2019 généralement constaté par durée d’emprunt
Nous assistons à une baisse générale des conditions offertes aux emprunteurs de notre indicateur des taux immobiliers généralement observés. Les diminutions sont comprises dans une tranche allant de -0,04% à -0,07%. La plus petite de -0,04% est observée sur les prêts à 20 ans, ensuite elle est de -0,05% sur les emprunts à 10, 15 et 25 ans. Les plus fortes diminutions sont constatées sur les financements à 7 ans avec -0,06% et sur 12 ans avec -0,07%.
Barème des taux immobilier moyens en avril 2019
| Durée de prêt | Taux fixes* | Remboursement mensuel pour 10 000€ empruntés |
| 7 ans / 84 mois | 0,71% | 122,07€ |
| 10 ans / 120 mois | 0,88% | 87,08€ |
| 12 ans / 144 mois | 1,01% | 73,77€ |
| 15 ans / 180 mois | 1,18% | 60,64€ |
| 20 ans / 240 mois | 1,39% | 47,75€ |
| 25 ans / 300 mois | 1,64% | 40,65€ |
Consulter le taux immobilier actuel
Pour calculer vous même votre mensualité à l’aide des tableaux ci-dessus, il faut utiliser la troisième colonne qui donne la mensualité pour 10 000€ empruntés.
Voici un exemple :
Prêt de 150 000 € sur 20 ans avec le barème des taux généralement constatés.
Nombre de tranche de 10 000 € = 150 000 € / 10 000 € = 15
Mensualité = 15 (tranches de 10 000 €) x 47,75 € = 716,25 €
Pour calculer le coût total du prêt, il faut multiplier la mensualité obtenue par le nombre de mois, puis en soustraire le capital emprunté.
Exemple : 716,25€ x 240 mois = 171 900 €
Coût total du crédit : 171 900 € – 150 000 € = 21 900 €
Pour un montant emprunté de 150 000 € sur 20 ans à 1,39%, la mensualité s’élève à 716,25 € avec un coût total de crédit de 21 900€.
*Taux et coût total : les taux indiqués sont donnés à titre d’information et sont basés sur les derniers barèmes bancaires d’un ou plusieurs de nos partenaires. Ceux-ci ne comprennent pas l’incidence des frais notariés, des garanties, des assurances et d’intermédiation.
