Le mois d’avril débute avec très peu de modifications de lignes de notre indicateur et le niveau des taux reste stable par rapport aux mois précédents. Pour les meilleurs taux il n’y a pas de changement, tandis que les grilles de taux généralement constatées augmentent de quelques centimes. Ce n’est pas pour autant qu’il faut considérer que les conditions remontent.
Le meilleur taux immobilier en Avril 2020 par durée
Les meilleures conditions offertes aux emprunteurs sont identiques aux mois précédents. Si on analyse les barèmes pratiqués par les établissements prêteurs en détail, ce sont dans les départements méditerranéens que les taux offerts aux emprunteurs sont les plus bas sur les financements à 7, 10, 12 15 et 25 ans, suivi par le nord de la France avec le meilleur taux sur 20 ans. Nous voyons ensuite se démarquer les Rhône-Alpes et l’ouest, suivis par I’Ile-de-France, le sud-ouest et l’est avec des écarts qui se tiennent dans un mouchoir de poche.
Grille des meilleurs taux immobilier en Avril 2020
| Durée de prêt | Taux fixes* | Remboursement mensuel pour 10 000€ empruntés |
| 7 ans / 84 mois | 0,14% (=) | 119,64€ |
| 10 ans / 120 mois | 0,36% (=) | 84,85€ |
| 12 ans / 144 mois | 0,49% (=) | 71,52€ |
| 15 ans / 180 mois | 0,56% (=) | 57,93€ |
| 20 ans / 240 mois | 0,77% (=) | 44,97€ |
| 25 ans / 300 mois | 0,97% (=) | 37,55€ |
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Le taux immobilier en Avril 2020 généralement constaté par durée d’emprunt
Les taux moyens ont une très légère tendance haussière en ce mois d’avril. Une ligne de notre indicateur ne varie pas pour les emprunts à 20 ans par rapport à mars. Les autres lignes varient à la hausse de 0,01% sur les financements à 10, 12, 15, 25 ans et à 0,03% sur 7 ans. Géographiquement, c’est au nord que les taux moyens pratiqués sont les plus bas, suivi par l’ouest et le sud-ouest, les autres régions restent semblables entre elles.
Barème des taux immobilier moyens en Avril 2020
| Durée de prêt | Taux fixes* | Remboursement mensuel pour 10 000€ empruntés |
| 7 ans / 84 mois | 0,62% (+0,03) | 121,68€ |
| 10 ans / 120 mois | 0,70% (+0,01) | 86,31€ |
| 12 ans / 144 mois | 0,78% (+0,01) | 72,77€ |
| 15 ans / 180 mois | 0,93% (+0,01) | 59,54€ |
| 20 ans / 240 mois | 1,11% (=) | 46,48€ |
| 25 ans / 300 mois | 1,41% (+0,01) | 39,57€ |
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Vous pouvez calculer facilement votre mensualité à l’aide des tableaux ci-dessus. Pour cela, il faut vous référer à la troisième colonne qui vous exprime une mensualité pour 10 000€ empruntés. Pour vous aider, voici un exemple.
Prêt de 200 000 € sur 25 ans avec le barème des taux généralement constatés
Nombre de tranches de 10 000 € = 200 000 € / 10 000 € = 20
Mensualité = 20 (tranches de 10 000 €) x 39,57 € = 791,40 €
Pour aller plus loin, vous pouvez ensuite trouver le coût du crédit. Pour cela, il faut multiplier la mensualité obtenue par le nombre total de mois et ensuite en soustraire le capital emprunté.
Exemple : 791,40 € x 300 mois = 237 420 €
Coût total du crédit : 237 420 € – 200 000 € = 37 420 €
Pour un montant emprunté de 200 000 € sur 25 ans à 1,41%, la mensualité s’élève à 791,40 € avec un coût total de crédit de 37 420 €.
*Taux et coût total : les taux indiqués sont donnés à titre d’information et sont basés sur les derniers barèmes bancaires d’un ou plusieurs de nos partenaires. Ceux-ci ne comprennent pas l’incidence des frais notariés, des garanties, des assurances et d’intermédiation.
