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Taux immobilier avril 2022

Ce début de deuxième trimestre 2022 confirme la tendance du premier : les taux de prêt immobilier continuent d’augmenter pour le mois d’avril 2022. Ces hausses restent modérées sur les meilleurs taux immobilier constatés mais en ce qui concerne les taux moyens, ces augmentations commencent petit à petit à être plus significatives. Nous faisons le point sur ces hausses dans notre baromètre des taux immobilier ci-dessous.

Le meilleur taux immobilier en Avril 2022 par durée

Si nous analysons les meilleurs taux immobilier de Avril 2022, nous constatons qu’en moyenne, ces derniers augmentent de +0,10% par rapport au mois précédent. Dans le détail, sur les durées de 20 ans et de 25 ans, les taux augmentent de +0,09%, les faisant passer respectivement de 0,81% à 0,90% sur 20 ans et de 0,91% à 1% sur 25 ans. La barre des 1% est donc franchie pour les meilleurs taux constatés, ce qui n’était pas arrivé depuis plusieurs mois, voir même plusieurs années. Suivent les durées de 10 ans et de 12 ans qui connaissent elles aussi une hausse identique de +0,10%, élevant les taux à 0,60% contre 0,50% (pour 10 ans) et à 0,69% contre 0,59% (sur 12 ans). Une augmentation de +0,11% s’applique quant-a-elle à la durée de 15 ans, augmentant les taux de 0,69% à 0,80%. Enfin, une nette augmentation est à noter sur la plus courte des durées, à savoir celle de 7 ans. En effet, les taux sont en hausse de +0,19% faisant passer ces derniers de 0,31% à 0,50%. Il est important de souligner ici que, comme nous vous l’expliquions les mois précédents, cet écart se justifie par rapport à la grande baisse qu’avait subie cette durée. Les taux s’alignant aux autres.

Grille des meilleurs taux immobilier en Avril 2022

Durée de prêt Taux fixes* Remboursement mensuel pour 10 000€ empruntés
7 ans / 84 mois 0,50% (+0,19) 121,17€
10 ans / 120 mois 0,60% (+0,10) 85,88€
12 ans / 144 mois 0,69% (+0,10) 72,38€
15 ans / 180 mois 0,80% (+0,11) 58,97€
20 ans / 240 mois 0,90% (+0,09) 45,54€
25 ans / 300 mois 1,00% (+0,09) 37,69€

Consulter le taux actuel

Le taux immobilier en Avril 2022 généralement constaté par durée d’emprunt

Concernant les taux de prêt immobilier généralement constatés, nous constatons à des hausses qui commencent à être plus significatives par rapport aux premiers mois de l’année. Comme pour les meilleurs taux, l’augmentation la plus importante ici concerne la durée de 7ans et représente +0,24% par rapport au mois précédent. Les taux passant ici de 0,57% à 0,81%. Si l’on suit un ordre décroissant, les prochaines durées sont celles sur 12 ans et 15 ans, connaissant toutes deux des augmentations de +0,23%, faisant évoluer les taux de 0,79% à 1,02% (12 ans) et de 0,88% à 1,11% (15 ans). Puis c’est au tour des durées de 10 ans avec des taux de 0,92% contre 0,70% et de 25 ans avec des taux de 1,40% contre 1,18%, subissant donc une hausse de +0,22%. Enfin, l’augmentation la moins importante, s’établissant à +0,21%, est à noter sur la durée de 20 ans, faisant grimper les taux à 1,24% (conter 1,03% le mois précédent).

Barème des taux immobilier moyens en Avril 2022

Durée de prêt Taux fixes* Remboursement mensuel pour 10 000€ empruntés
7 ans / 84 mois 0,81% (+0,24) 122,49€
10 ans / 120 mois 0,92% (+0,22) 87,26€
12 ans / 144 mois 1,02% (+0,23) 73,81€
15 ans / 180 mois 1,11% (+0,23) 60,33€
20 ans / 240 mois 1,24% (+0,21) 47,07€
25 ans / 300 mois 1,40% (+0.22) 39,53€

Consulter le taux du moment

Comment calculer vous-même votre échéance ?

Pour calculer le montant d’une échéance à l’aide des tableaux ci-dessus, il faut vous référer à la dernière colonne nommée « remboursement mensuel pour 10 000 € empruntés » de chaque tableau.

Voici un exemple pour vous accompagner dans le calcul :

Prêt de 150 000 € sur 20 ans avec le barème des conditions généralement obtenues.

Nombre de tranches de 10 000 € = 150 000 € / 10 000 € = 15

Calcul de la mensualité = 15 (tranches de 10 000 €) x  47,07 € (troisième colonne) = 706,05 €

Vous pouvez ensuite calculer le coût du financement. Pour cela, il faut multiplier la mensualité obtenue par la durée du prêt en nombre de mois (indication en première colonne des tableaux) et ensuite en déduire le capital emprunté.

Exemple : 706,05 € x 240 mois = 169 452 €
Coût total du crédit : 169 452 € – 150 000 € = 19 452 €

Pour un montant emprunté de 150 000 € sur 20 ans à 1,24%, la mensualité s’élève à 706,05 € avec un coût total de crédit de 19 452 €.

*Taux et coût total : les taux indiqués sont donnés à titre d’information et sont basés sur les derniers barèmes bancaires d’un ou plusieurs de nos partenaires. Ceux-ci ne comprennent pas l’incidence des frais notariés, des garanties, des assurances et d’intermédiation.