En ce début de mois, nous constatons une hausse générale des grilles de taux de prêts immobiliers. Elle est plus conséquente au niveau des meilleures conditions obtenues qu’au niveau des conditions généralement constatées.
Le meilleur taux immobilier en Avril 2023 par durée
Au niveau des meilleurs barèmes proposés par les établissements prêteurs, nous assistons à des hausses allant de +0,12% à +0,23% suivant les durées. L’impact est davantage marqué sur les prêts compris entre 10 et 15 ans avec des hausses supérieures ou égales à +0,20%.
La plus faible hausse est observée sur la durée de 25 ans avec +0,12%, suivie par la durée de 20 ans avec +0,13%. Les prêts sur 7 ans augmentent de +0,18%. Il y a une disparité des taux pratiqués entre les régions et les emprunteurs des régions Ile-de-France et du Bassin méditerranéen peuvent prétendre aux meilleures conditions d’emprunt.
Grille des meilleurs taux immobilier en Avril 2023
| Durée de prêt | Taux fixes* | Remboursement mensuel pour 10 000€ empruntés |
| 7 ans / 84 mois | 2,08% (+0,18) | 128,03€ |
| 10 ans / 120 mois | 2,24% (+0,24) | 93,09€ |
| 12 ans / 144 mois | 2,33% (+0,23) | 79,67€ |
| 15 ans / 180 mois | 2,45% (+0,20) | 66,44€ |
| 20 ans / 240 mois | 2,58% (+0,13) | 53,38€ |
| 25 ans / 300 mois | 2,67% (+0,12) | 45,72€ |
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Le taux immobilier généralement constaté en avril 2023
Les conditions d’emprunt augmentent dans une moindre mesure que les meilleures grilles. Les prêts sur 10 ans prennent +0,04%, suivis par les prêts sur 7 ans avec +0,05%, sur 15 avec +0.07% et sur 20 ans avec +0.09%. Les crédits sur 12 et 25 ans grimpent de 0,11%, les deux plus fortes hausses au niveau des conditions généralement constatées.
A ce niveau, la région Méditerranéenne reste seule en tête pour les grilles pratiquées suivie de près par la région Ouest.
Barème des taux immobilier moyens en avril 2023
| Durée de prêt | Taux fixes* | Remboursement mensuel pour 10 000€ empruntés |
| 7 ans / 84 mois | 2,66% (+0,05) | 130,61€ |
| 10 ans / 120 mois | 2,70% (+0,04) | 95,18€ |
| 12 ans / 144 mois | 2,85% (+0,11) | 82,08€ |
| 15 ans / 180 mois | 2,89% (+0,07) | 68,53€ |
| 20 ans / 240 mois | 3,03% (+0,09) | 55,61€ |
| 25 ans / 300 mois | 3,20% (+0,11) | 48,47€ |
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Calculer une mensualité avec les informations des tableaux de notre baromètre ?
Pour calculer le montant de votre mensualité de prêt, vous pouvez vous référer aux tableaux ci-dessus et aux informations contenues dans les dernières colonnes qui expriment le remboursement pour 10 000€ empruntés.
Voici un exemple pour vous aider :
Prêt de 150 000 € sur 20 ans avec la grille des conditions généralement constatées en avril.
Nombre de tranches de 10 000 € = 150 000 € / 10 000 € = 15
Montant de la mensualité = 15 (tranches de 10 000 €) x 55,61 € (dernière colonne du tableau) = 834,15 €
Pour aller plus loin dans les calculs, vous pouvez ensuite déterminer le coût total du crédit en multipliant votre échéance par la durée du prêt en nombre de mois (indication en première colonne des tableaux) puis en retranchant le capital emprunté de ce résultat.
En reprenant l’exemple : 834,15 € x 240 mois = 200 196 €
Coût total du crédit : 200 196 € – 150 000 € = 50 196 €
Pour un financement de 150 000 € sur 20 ans à 3,03%, l’échéance mensuelle s’élève à 834,15 € avec un coût total de prêt de 50 196€.
*Taux et coût total : les taux indiqués sont donnés à titre d’information et sont basés sur les derniers barèmes bancaires d’un ou plusieurs de nos partenaires. Ceux-ci ne comprennent pas l’incidence des frais notariés, des garanties, des assurances et d’intermédiation.
