Le mois de décembre débute avec très peu de mouvement sur les conditions de taux offertes aux emprunteurs par rapport au mois précédent. Du côté des meilleurs taux, nous observons une stagnation et notons une diminution sur la durée la plus longue. Pour les taux généralement constatés, la tendance est à la hausse et reste très contenue.
Le meilleur taux immobilier en Décembre 2019 par durée
Il n’y a pas de variation par rapport au mois précédent sur les durées allant de 7 ans à 20 ans. Ainsi, un emprunteur avec un très beau profil pourra prétendre à des taux débutants à 0,14% sur 7 ans, 0,36% sur 10, 0,49% sur 12, 0,56% sur 15 et 0,77% sur 20 ans. La seule diminution que nous notons est de -0,07% sur la durée de 25 ans. Les grilles de taux proposées par les établissements prêteurs restent leur niveau le plus bas.
Grille des meilleurs taux immobilier en Décembre 2019
| Durée de prêt | Taux fixes* | Remboursement mensuel pour 10 000€ empruntés |
| 7 ans / 84 mois | 0,14% | 119,64€ |
| 10 ans / 120 mois | 0,36% | 84,85€ |
| 12 ans / 144 mois | 0,49% | 71,52€ |
| 15 ans / 180 mois | 0,56% | 57,93€ |
| 20 ans / 240 mois | 0,77% | 44,97€ |
| 25 ans / 300 mois | 0,90% | 37,24€ |
Consulter le taux actuel
Le taux immobilier en Décembre 2019 généralement constaté par durée d’emprunt
Du côté des conditions généralement constatées, la tendance est haussière, nous assistons tout de même à une diminution sur la durée la plus courte et les taux varient dans une tranche allant de -0,01% à +0,06%.
Les prêts sur 7 ans diminuent de 0,01% par rapport à novembre. Ensuite, le reste des lignes de notre tableau augmente de 0,02% sur les prêts à 15 et 20 ans, de 0,03% sur 10 et 12 ans et enfin la plus forte augmentation est recensée sur les financements à 25 ans avec une hausse de 0,06%.
Barème des taux immobilier moyens en Décembre 2019
| Durée de prêt | Taux fixes* | Remboursement mensuel pour 10 000€ empruntés |
| 7 ans / 84 mois | 0,55% | 121,38€ |
| 10 ans / 120 mois | 0,68% | 86,22€ |
| 12 ans / 144 mois | 0,76% | 72,68€ |
| 15 ans / 180 mois | 0,91% | 59,45€ |
| 20 ans / 240 mois | 1,09% | 46,39€ |
| 25 ans / 300 mois | 1,40% | 39,53€ |
Consulter le taux du moment
Vous pouvez calculer facilement votre mensualité à l’aide des tableaux ci-dessus. Pour cela, il faut se référer à la troisième colonne qui vous exprime une mensualité pour 10 000€ empruntés. Pour vous aider, voici un exemple.
Prêt de 150 000 € sur 20 ans avec le barème des taux généralement constatés.
Nombre de tranche de 10 000 € = 150 000 € / 10 000 € = 15
Mensualité = 15 (tranches de 10 000 €) x 46,39 € = 696 €
Pour aller plus loin et obtenir le coût du financement, il faut multiplier la mensualité obtenue par le nombre total de mois et ensuite en soustraire le capital emprunté.
Exemple : 696 € x 240 mois = 167 004 €
Coût total du crédit : 167 004 € – 150 000 € = 17 004 €
Pour un montant emprunté de 150 000 € sur 20 ans à 1,09%, la mensualité s’élève à 696 € avec un coût total de crédit de 17 004€.
*Taux et coût total : les taux indiqués sont donnés à titre d’information et sont basés sur les derniers barèmes bancaires d’un ou plusieurs de nos partenaires. Ceux-ci ne comprennent pas l’incidence des frais notariés, des garanties, des assurances et d’intermédiation.
