Pour ce dernier mois de l’année 2021, les taux de prêt immobilier se stabilisent et reviennent au niveau du mois d’octobre, notamment sur une durée spécifique qui avait connue une augmentation nette sur le mois précédent. Des taux de prêt immobilier très stables donc pour le mois de Décembre, qui confirment une nouvelle fois qu’il s’agit d’une excellente période pour concrétiser votre projet d’acquisition immobilière.
Le meilleur taux immobilier en Décembre 2021 par durée
En analysant notre baromètre des meilleurs taux immobilier de décembre 2021, une première chose saute aux yeux, il s’agit de la diminution importante des taux sur la plus petite durée d’emprunt (sur 7 ans). Comme pour le mois précédent, cette baisse « importante » est à relativiser car elle intervient seulement un mois après une augmentation équivalente. En soi, les taux reviennent ici à leurs valeurs d’il y a deux mois. Concernant les autres durées de notre baromètre, nous constatons que les taux ne subissent que de petites variations voir restent stables. Pour les derniers, les durées sont celles sur 15 ans et 20 ans. Sur 15 ans, les taux restent à 0,60% et sur 20 ans, ils restent à 0,70%. En ce qui concerne les durées restantes, nous n’assistons qu’à des diminutions. Sur les durées de 10 ans et de 12 ans, la baisse est identique, de -0,01% pour faire passer respectivement les taux de 0,45% à 0,44% et de 0,55% à 0,54%. Et sur notre dernière ligne, la diminution est la plus importante. Elle représente une baisse de -0,04%, pour atteindre un taux de 0,91% contre 0,95% le mois précédent.
Grille des meilleurs taux immobilier en Décembre 2021
| Durée de prêt | Taux fixes* | Remboursement mensuel pour 10 000€ empruntés |
| 7 ans / 84 mois | 0,20% (-0,15) | 119,89€ |
| 10 ans / 120 mois | 0,44% (-0,01) | 85,20€ |
| 12 ans / 144 mois | 0,54% (-0,01) | 71,73€ |
| 15 ans / 180 mois | 0,60% (=) | 58,11€ |
| 20 ans / 240 mois | 0,70% (=) | 44,66€ |
| 25 ans / 300 mois | 0,91% (-0,04) | 37,28€ |
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Le taux immobilier en Décembre 2021 généralement constaté par durée d’emprunt
En ce qui concerne les taux de prêt immobilier généralement constatés, nous ne constatons que très peu de mouvement, ces derniers restant stable par rapport au mois dernier. Comme indiqué sur notre baromètre, trois lignes ne connaissent aucune variation, il s’agit des durées de 10 ans, 15 ans et 25 ans. respectivement, les taux stagnent à 0,63% (sur 10 ans), à 0,77% (sur 15 ans) et à 1,17% (sur 25 ans). Sur les durées de 7 ans et de 20 ans, les taux ont une tendance baissière pour ce mois de décembre, passant de 0,50% à 0,49% sur la plus petite durée (7 ans) et de 0,96% à 0,95% sur la plus longue (20 ans). Cela représente une diminution de -0,01%. Enfin, les taux connaissent une seule augmentation ici, sur la durée de 12 ans, très légère cependant, à hauteur de +0,01%, pour établir des taux à 0,70% contre 0,69% précédemment.
Barème des taux immobilier moyens en Décembre 2021
| Durée de prêt | Taux fixes* | Remboursement mensuel pour 10 000€ empruntés |
| 7 ans / 84 mois | 0,49% (-0,01) | 121,13€ |
| 10 ans / 120 mois | 0,63% (=) | 86,01€ |
| 12 ans / 144 mois | 0,70% (+0.01) | 72,42€ |
| 15 ans / 180 mois | 0,77% (=) | 58,84€ |
| 20 ans / 240 mois | 0,95% (-0,01) | 45,77€ |
| 25 ans / 300 mois | 1,17% (=) | 38,46€ |
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Comment calculez vous-même votre échéance ?
Pour calculer le montant d’une échéance à l’aide des tableaux ci-dessus, il faut vous référer à la dernière colonne nommée « remboursement mensuel pour 10 000 € empruntés » de chaque tableau.
Voici un exemple pour vous accompagner dans le calcul :
Prêt de 150 000 € sur 20 ans avec le barème des conditions généralement obtenues.
Nombre de tranches de 10 000 € = 150 000 € / 10 000 € = 15
Calcul de la mensualité = 15 (tranches de 10 000 €) x 45,77 € (troisième colonne) = 686,55 €
Vous pouvez ensuite calculer le coût du financement. Pour cela, il faut multiplier la mensualité obtenue par la durée du prêt en nombre de mois (indication en première colonne des tableaux) et ensuite en déduire le capital emprunté.
Exemple : 686,55 € x 240 mois = 164 772 €
Coût total du crédit : 164 916 € – 150 000 € = 14 772 €
Pour un montant emprunté de 150 000 € sur 20 ans à 0,95%, la mensualité s’élève à 686,55 € avec un coût total de crédit de 14 772 €.
*Taux et coût total : les taux indiqués sont donnés à titre d’information et sont basés sur les derniers barèmes bancaires d’un ou plusieurs de nos partenaires. Ceux-ci ne comprennent pas l’incidence des frais notariés, des garanties, des assurances et d’intermédiation.
