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La Centrale de Financement
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Taux immobilier décembre 2022

Les barèmes des établissements prêteurs reçus en ce début de mois sont en hausse dans une tranche allant de +0,10% à 0,20% par rapport à leurs dernières grilles. Ces hausses impactent autant les meilleurs barèmes que les taux moyens. Si l’on compare les moyennes par rapport à celles pratiquées en janvier, les conditions ont triplé.

Le meilleur taux immobilier en Décembre 2022 par durée

Si l’on divise la France en sept grandes régions, à savoir, l’Est de la France, L’Ile-de-France, la Méditerranée, le Nord, l’Ouest, la région Rhône-Alpes et le Sud-Ouest, ce sont les emprunteurs du bassin méditerranéen avec de très beaux profils qui pourront obtenir presque toutes les meilleures conditions de notre indicateur. Ces emprunteurs peuvent prétendre à des taux à partir de 1,60% sur 7 ans, 1,72% sur 10 ans, 1,95% sur 12 ans, 2,00% sur 15 ans et  2,30% sur 25 ans. Les régions Nord et Ouest offrent les meilleurs taux sur 20 ans avec des conditions à partir de 2,13%.

En faisant les moyennes pour chacune de ces régions nous trouvons en tête la région Méditerranéenne, suivie de très près par le Sud-Ouest et l’Ouest. Viennent en suite de notre classement le Nord et les Rhône-Alpes, pour retrouver en fin de classement l’Ile-de-France et l’Est. La différence de taux pratiqués entre la première région et la dernière est de plus de 0,30% par durée.

Grille des meilleurs taux immobilier en Décembre 2022

Durée de prêt Taux fixes* Remboursement mensuel pour 10 000€ empruntés
7 ans / 84 mois 1,60% 125,92€
10 ans / 120 mois 1,72% 90,76€
12 ans / 144 mois 1,95% 77,94€
15 ans / 180 mois 2,00% 64,35€
20 ans / 240 mois 2,13% 51,21€
25 ans / 300 mois 2,30% 43,86€

Consulter le taux actuel

Pour être sûr d’obtenir les meilleures conditions pour votre crédit, faites appel à votre courtier en prêt immobilier La Centrale de Financement. En un seul rendez-vous sans engagement, vous faites le tour de toutes les banques.

Le taux immobilier de décembre 2022 généralement constaté

Notre classement des taux généralement constatés en décembre redistribue quelque peu le classement observé précédemment et réduit la différence de taux pratiqués suivant les régions. Ici, nous retrouvons en tête du classement la région Ouest avec les meilleures conditions moyennes de crédit sur toutes les durées de notre baromètre, suivie par la Méditerranée, le Nord, le Sud-Ouest et les Rhône-Alpes. En queue de peloton nous avons une nouvelle fois la région Ile-de-France et la région Est.

Barème des taux immobilier moyens en décembre 2022

Durée de prêt Taux fixes* Remboursement mensuel pour 10 000€ empruntés
7 ans / 84 mois 2,03% 127,81€
10 ans / 120 mois 2,09% 92,42€
12 ans / 144 mois 2,17% 78,94€
15 ans / 180 mois 2,22% 65,37€
20 ans / 240 mois 2,33% 52,17€
25 ans / 300 mois 2,52% 44,96€

Consulter le taux du moment

Comment déterminer le montant de votre mensualité ?

Calculez le montant de votre échéance grâce aux dernières colonnes des tableaux ci-dessus qui expriment le remboursement pour 10 000€ d’emprunt.

Voici un exemple pour vous accompagner :

Prêt de 150 000 € sur 20 ans avec le barème des meilleurs taux.

Nombre de tranches de 10 000 € = 150 000 € / 10 000 € = 15

Montant de votre mensualité = 15 (tranches de 10 000 €) x  51,21 € (dernière colonne du tableau) = 768,15 €

Si vous souhaitez aller plus loin dans les calcules et déterminer le coût du financement, rien de plus simple, il faut multiplier ce résultat par la durée du prêt convertie en nombre de mois (indication en première colonne des tableaux) et d’en soustraire le capital emprunté.

En poursuivant avec notre exemple : 768,15 € x 240 mois = 184 356 €
Coût total du crédit : 184 356 € – 150 000 € = 34 356 €

Pour un financement de 150 000 € sur 20 ans à 2,13%, la mensualité s’élève à 768,15 € avec un coût total de votre financement de 34 356 €.

*Taux et coût total : les taux indiqués sont donnés à titre d’information et sont basés sur les derniers barèmes bancaires d’un ou plusieurs de nos partenaires. Ceux-ci ne comprennent pas l’incidence des frais notariés, des garanties, des assurances et d’intermédiation.