Le mois de février démarre avec peu de variations par rapport au mois précédent. Les meilleurs taux obtenus ont une tendance haussière sur les durées les plus longues tandis que les taux moyens constatés diminuent de quelques centimes.
Le meilleur taux immobilier de Février 2019 par durée
Au niveau des meilleures conditions offertes aux emprunteurs en ce début de mois, nous constatons une seule diminution de -0,03% sur les prêts à 7 ans. Les taux de prêt restent identiques au mois précédent sur les durées de 10, 12 et 20 ans. Enfin, nous recensons deux augmentations par rapport au mois de janvier, une de 0,02% sur les prêts à 15 ans se positionnant à 1,05% hors assurance et une hausse plus conséquente de 0,09% sur la plus longue durée de 25 ans.
Grille des meilleurs taux immobilier en février 2019
| Durée de prêt | Taux fixes* | Remboursement mensuel pour 10 000€ empruntés |
| 7 ans / 84 mois | 0,45% | 120,95€ |
| 10 ans / 120 mois | 0,70% | 86,31€ |
| 12 ans / 144 mois | 0,90% | 73,29€ |
| 15 ans / 180 mois | 1,05% | 60,07€ |
| 20 ans / 240 mois | 1,25% | 47,11€ |
| 25 ans / 300 mois | 1,50% | 39,99€ |
Le taux immobilier de février 2019 généralement constaté par durée d’emprunt
Par rapport à janvier, les conditions de taux généralement constatés diminuent sur 4 des 6 durées observées dans cet indicateur des taux. Les taux sur 10, 15 et 25 ans baissent de 0,01%, sur 7 ans de 0,02%, les 2 durées restantes sur 12 et 20 ans ne varient pas.
Barème des taux immobilier moyens en février 2019
| Durée de prêt | Taux fixes* | Remboursement mensuel pour 10 000€ empruntés |
| 7 ans / 84 mois | 0,84% | 122,62€ |
| 10 ans / 120 mois | 1,01% | 87,65€ |
| 12 ans / 144 mois | 1,16% | 74,42€ |
| 15 ans / 180 mois | 1,24% | 60,91€ |
| 20 ans / 240 mois | 1,45% | 48,02€ |
| 25 ans / 300 mois | 1,71% | 40,99€ |
Pour calculer votre mensualité à l’aide des tableaux ci-dessus, il faut vous référer à la troisième colonne qui donne la mensualité pour 10 000€ empruntés. Pour vous aider voici un exemple :
Prêt de 150 000 € sur 25 ans avec le barème des taux généralement constatés.
Nombre de tranche de 10 000 € = 150 000 € / 10 000 € = 15
Mensualité = 15 (tranches de 10 000 €) * 40,99 € = 614,85 €
Vous pouvez ensuite en déduire le coût total du prêt. Pour cela, il faut multiplier la mensualité obtenue par le nombre de mois, puis en soustraire le capital emprunté.
Exemple : 614,85€ * 300 mois = 184 455 €
Coût total du crédit : 184 455 € – 150 000 € = 34 455 €
Pour un montant emprunté de 150 000 € sur 25 ans à 1,71%, la mensualité s’élève à 614,85€ pour un coût total de crédit de 34 455€.
*Taux et coût total : les taux indiqués sont donnés à titre d’information et sont basés sur les derniers barèmes bancaires d’un ou plusieurs de nos partenaires. Ceux-ci ne comprennent pas l’incidence des frais notariés, des garanties, des assurances et d’intermédiation.
