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La Centrale de Financement
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Taux immobilier Février 2020

Comme pour le mois précédent, les taux de prêt immobilier stagnent en ce début de mois de février 2020. Les conditions d’emprunt proposés aux emprunteurs sont, à peu de chose près, les mêmes que pour le début d’année, tant au niveau des taux généralement constatés que des meilleurs taux. Très peu, voir pas de variation, des taux toujours historiquement bas, … Les conditions d’emprunt sont toujours optimales pour réaliser un projet immobilier.

Le meilleur taux immobilier en Février 2020 par durée

Très peu de mouvement en ce qui concerne les meilleurs taux ce mois-ci. Les emprunteurs disposant des plus beaux profils peuvent prétendre à des taux de prêt allant de 0,14% sur 7 ans, 0,36% sur 10 ans, 0,49% sur 12 ans, 0,56% sur 15, 0,77% sur 20 ans et jusqu’à 0,97% sur 25 ans. En effet, par rapport au mois précédent, seul le taux sur la durée d’emprunt de 25 ans connait une variation, de seulement 0,07%, passant de 0,90% à 0,97%.

Grille des meilleurs taux immobilier en Février 2020

Durée de prêt Taux fixes* Remboursement mensuel pour 10 000€ empruntés
7 ans / 84 mois 0,14% 119,64€
10 ans / 120 mois 0,36% 84,85€
12 ans / 144 mois 0,49% 71,52€
15 ans / 180 mois 0,56% 57,93€
20 ans / 240 mois 0,77% 44,97€
25 ans / 300 mois 0,97% 37,55€

Consulter le taux du moment

Le taux immobilier en Février 2020 généralement constaté par durée d’emprunt

Même tendance à la stagnation du côté des conditions généralement constatées, une seule durée connait une hausse, très légère qui plus est. Sur une durée de 7 ans, la hausse est de 0,02%, passant de 0,56% à 0,58%. Et concernant les autres durées, pas de changement, nous constatons toujours des taux moyens de 0,68% sur 10 ans, 0,77% sur 12 ans, 0,92% sur 15 ans, 1,10% sur 20 ans et 1,40% sur 25 ans.

Barème des taux immobilier moyens en Février 2020

Durée de prêt Taux fixes* Remboursement mensuel pour 10 000€ empruntés
7 ans / 84 mois 0,58% 121,51€
10 ans / 120 mois 0,68% 86,22€
12 ans / 144 mois 0,77% 72,72€
15 ans / 180 mois 0,92% 59,50€
20 ans / 240 mois 1,10% 46,44€
25 ans / 300 mois 1,40% 39,53€

Consulter le taux du moment

Vous pouvez calculer facilement votre mensualité à l’aide des tableaux ci-dessus. Pour cela, il faut vous référer à la troisième colonne qui vous exprime une mensualité pour 10 000€ empruntés. Pour vous aider, voici un exemple.

Prêt de 200 000 € sur 25 ans avec le barème des taux généralement constatés.
Nombre de tranche de 10 000 € = 200 000 € / 10 000 € = 20

Mensualité = 20 (tranches de 10 000 €) x 39,53 € = 790,6 €

Pour aller plus loin, vous pouvez ensuite en déduire le coût du crédit. Pour cela, il faut multiplier la mensualité obtenue par le nombre total de mois et ensuite en soustraire le capital emprunté.

Exemple : 790,6 € x 300 mois = 237 180 €
Coût total du crédit : 237 180 € – 200 000 € = 37 180 €

Pour un montant emprunté de 200 000 € sur 25 ans à 1,40%, la mensualité s’élève à 790,6 € avec un coût total de crédit de 37 180€.

*Taux et coût total : les taux indiqués sont donnés à titre d’information et sont basés sur les derniers barèmes bancaires d’un ou plusieurs de nos partenaires. Ceux-ci ne comprennent pas l’incidence des frais notariés, des garanties, des assurances et d’intermédiation.