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Taux immobilier février 2021

Bordeaux LCF

Le mois de février 2021 confirme le bon début de l’année, en poursuivant sur la même lancée que janvier. Les taux de prêt immobilier continuent leur tendance baissière sur quasiment toutes les durées, que ce soit sur les meilleurs taux ou les taux généralement constatés.

Le meilleur taux immobilier en Février 2021 par durée

Dans la même lignée que le mois précédent, les taux de prêt immobilier stagnent sur les premières lignes et diminuent sur les suivantes. Dans les faits, sur les durées de 7 et 10 ans, les taux restent les même, à savoir 0,30% et 0,40% respectivement. Les premiers changements interviennent dès la durée de 12 ans, avec un taux de 0,45% correspondant à la plus forte baisse (-0,05%). A l’inverse, la baisse la plus faible se situe sur la durée de 15 ans, avec -0,02%, faisant passer les taux de 0,58% à 0,56%. Pour les deux dernières durées, les baisses sont identiques : -0,03% avec un taux de 0,67% sur 20 ans et de 0,92% sur 25 ans. Des taux de prêt immobilier toujours aussi bas, favorisant l’accès à la propriété.

Grille des meilleurs taux immobilier en Février 2021

Durée de prêt Taux fixes* Remboursement mensuel pour 10 000€ empruntés
7 ans / 84 mois 0,30% (=) 120,32€
10 ans / 120 mois 0,40% (=) 85,02€
12 ans / 144 mois 0,45% (-0,05) 71,35€
15 ans / 180 mois 0,56% (-0,02) 57,93€
20 ans / 240 mois 0,67% (-0,03) 44,53€
25 ans / 300 mois 0,92% (-0,03) 37,33€

Consulter le taux actuel

Le taux immobilier en Février 2021 généralement constaté par durée d’emprunt

Concernant les taux de prêt immobilier généralement constatés, toutes les lignes de notre baromètre diminuent. La plus forte baisse est de -0,04% et se situe sur les durées de 15 ans et 20 ans avec des taux de 0,80% et 1,02% respectivement. Sur 10 ans, les taux passent de 0,67% à 0,64%, soit une diminution de 0,03% en un mois. Diminution identique pour la durée de 12 ans abaissant les taux de 0,80% à 0,77%. Enfin, les baisses les plus légères se trouvent sur les durées les plus éloignées, à savoir sur 7 ans et sur 25 ans. Sur la plus petite des durées, les taux diminuent de -0,02% pour atteindre 0,55% et sur la plus longue ils baissent de -0,01% pour atterrir à 1,29%.

Barème des taux immobilier moyens en Février 2021

Durée de prêt Taux fixes* Remboursement mensuel pour 10 000€ empruntés
7 ans / 84 mois 0,55% (-0,02) 121,38€
10 ans / 120 mois 0,64% (-0,03) 86,05€
12 ans / 144 mois 0,77% (-0,03) 72,72€
15 ans / 180 mois 0,80% (-0,04) 58,97€
20 ans / 240 mois 1,02% (-0,04) 46,08€
25 ans / 300 mois 1,29% (-0,01) 39,01€

Consulter le taux du moment

Comment se servir des grilles de taux de notre baromètre ?

Pour calculer le montant d’une échéance à l’aide des tableaux ci-dessus, il faut consulter la dernière colonne qui donne la mensualité par tranche de 10 000€ empruntés.

Voici un exemple pour vous aider :

Prêt de 150 000 € sur 20 ans avec le barème des conditions généralement obtenues.

Nombre de tranches de 10 000 € = 150 000 € / 10 000 € = 15

Calcul de la mensualité = 15 (tranches de 10 000 €) x  46,08 € (troisième colonne) = 691,20 €

Vous pouvez même en déduire le coût du crédit immobilier : il faut multiplier la mensualité obtenue par la durée du prêt traduite en nombre de mois (première colonne des tableaux) et ensuite en déduire le capital emprunté.

Exemple : 691,20 € x 240 mois = 165 888 €
Coût total du crédit : 165 888 € – 150 000 € = 15 888 €

Pour un montant emprunté de 150 000 € sur 20 ans à 1,02%, la mensualité s’élève à 691,20 € avec un coût total de crédit de 15 888 €.

*Taux et coût total : les taux indiqués sont donnés à titre d’information et sont basés sur les derniers barèmes bancaires d’un ou plusieurs de nos partenaires. Ceux-ci ne comprennent pas l’incidence des frais notariés, des garanties, des assurances et d’intermédiation.