En ce début de mois, nous constatons une fois encore des hausses de taux proposés aux emprunteurs mais certains barèmes restent identiques par rapport au mois de janvier. Ces augmentations sont plus importantes sur les conditions d’emprunts généralement constatées.
Le meilleur taux immobilier en février 2023 par durée
Les grilles de taux de prêt immobilier de février 2023 restent identiques au mois précédent pour les durées les plus longues sur 20 et 25 ans. Les autres lignes de notre indicateur s’élèvent dans une tranche allant de +0,04% à +0,18%. Ce sont les prêts sur 15 ans les moins impactés avec +0,04%, suivis par les financements sur 7 ans avec +0,06% et 12 ans avec +0,07%. Les crédits sur 10 ans voient la plus forte variation avec +0,18%
Les différences entre les régions françaises sont plus marquées qu’en janvier. Les meilleures conditions sont principalement observées dans la région Est et le bassin Méditerranéen pour les financements compris entre 7 et 12 ans, et dans les région Ile-de-France et Nord pour les prêts d’une durée supérieure.
Grille des meilleurs taux immobilier en février 2023
| Durée de prêt | Taux fixes* | Remboursement mensuel pour 10 000€ empruntés |
| 7 ans / 84 mois | 2,08% (+0,06) | 128,03€ |
| 10 ans / 120 mois | 2,20% (+0,18) | 92,91€ |
| 12 ans / 144 mois | 2,30% (+0,07) | 79,53€ |
| 15 ans / 180 mois | 2,33% (+0,04) | 65,88€ |
| 20 ans / 240 mois | 2,33% (=) | 52,17€ |
| 25 ans / 300 mois | 2,45% (=) | 44,61€ |
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Le taux immobilier de février 2023 généralement constaté
Au niveau des conditions généralement constatées, elles sont nettement plus en hausse dans une tranche allant de +0,18% à +0,31%. La plus petite augmentation est notée sur les prêts sur 10 ans avec +0,18%, ensuite nous retrouvons les financements sur 7 ans avec +0,20%. Les grilles pour les emprunts sur 12 et 15 ans augmentent de +0,24%, suivis de très près par le 20 ans avec +0.25%. Les prêts à 25 ans frôlent les 3,00% avec une augmentation de 0,31% par rapport à janvier.
A ce niveau, les différences entre régions sont nettement moins importantes que celles observées pour les meilleurs taux, avec une différence d’à peine 0,11% entre la région offrant les meilleures moyennes et la dernière région.
Barème des taux immobilier moyens en février 2023
| Durée de prêt | Taux fixes* | Remboursement mensuel pour 10 000€ empruntés |
| 7 ans / 84 mois | 2,52% (+0,20) | 129,98€ |
| 10 ans / 120 mois | 2,55% (+0,18) | 94,50€ |
| 12 ans / 144 mois | 2,67% (+0,24) | 81,24€ |
| 15 ans / 180 mois | 2,72% (+0,24) | 67,72€ |
| 20 ans / 240 mois | 2,84% (+0,25) | 54,66€ |
| 25 ans / 300 mois | 2,99% (+0,31) | 47,37€ |
Consulter le taux actuel
Calculer le montant de votre échéance ?
Vous pouvez trouver le montant de votre échéance grâce aux dernières colonnes des tableaux de ce baromètre qui donnent le remboursement pour 10 000€ de crédit.
Voici un exemple pour vous aider :
Prêt de 150 000 € sur 20 ans avec le barème des taux généralement constatés.
Nombre de tranches de 10 000 € = 150 000 € / 10 000 € = 15
Montant de votre mensualité = 15 (tranches de 10 000 €) x 54,66 € (dernière colonne du tableau) = 819,90 €
Pour déduire le coût du financement, il faut multiplier ce résultat par la durée du prêt en nombre de mois (indication en première colonne des tableaux) puis d’en soustraire le capital initial.
En poursuivant avec l’exemple : 819,90 € x 240 mois = 196 776 €
Coût total du crédit : 196 776 € – 150 000 € = 46 776 €
Pour un financement de 150 000 € sur 20 ans à 2,84%, la mensualité s’élève à 819,90 € avec un coût total de financement de 46 776€.
*Taux et coût total : les taux indiqués sont donnés à titre d’information et sont basés sur les derniers barèmes bancaires d’un ou plusieurs de nos partenaires. Ceux-ci ne comprennent pas l’incidence des frais notariés, des garanties, des assurances et d’intermédiation.
