En ce début d’année, les taux des prêts immobiliers ont une tendance baissière sur la majorité des durées. Nous n’observons aucune augmentation de barème que cela soit pour les meilleurs taux immobilier ou pour les taux immobilier généralement constatés.
Le meilleur taux immobilier en Janvier 2018 par durée
Les taux sur 10 ans et 25 ans baissent de 0,01% par rapport au mois de Décembre. La plus grosse baisse est de 0,07% sur les taux immobilier d’une durée de 12 ans. Les meilleurs taux stagnent par rapport au mois précèdent pour les prêts de 7, 15 et 20 ans.
Grille des meilleurs taux immobilier en Janvier
| Durée de prêt | Taux fixes* | Remboursement mensuel pour 10 000€ empruntés |
| 7 ans / 84 mois | 0,45% | 120,95€ |
| 10 ans / 120 mois | 0,75% | 86,52€ |
| 12 ans / 144 mois | 0,93% | 73,42€ |
| 15 ans / 180 mois | 1,08% | 60,20€ |
| 20 ans / 240 mois | 1,30% | 47,34€ |
| 25 ans / 300 mois | 1,54% | 40,18€ |
Consulter les taux actuels
Le taux immobilier en Janvier 2018 généralement constaté par durée d’emprunt
En ce mois de Janvier, nous assistons à une diminution des taux immobilier moyens sur l’ensemble des durées. Les prêts sur 7, 12, 20 et 25 ans baissent de 0,01%, les emprunts sur les durées de 10 et 15 ans diminuent eux de 0,02%.
Barème des taux immobilier moyens en Janvier 2018
| Durée de prêt | Taux fixes* | Remboursement mensuel pour 10 000€ empruntés |
| 7 ans / 84 mois | 0,97% | 123,18€ |
| 10 ans / 120 mois | 1,09% | 88,00€ |
| 12 ans / 144 mois | 1,24% | 74,78€ |
| 15 ans / 180 mois | 1,35% | 61,40€ |
| 20 ans / 240 mois | 1,56% | 48,53€ |
| 25 ans / 300 mois | 1,81% | 41,47€ |
Consulter les taux du moment
Vous pouvez calculer votre mensualité depuis les tableaux ci-dessus, pour cela il faut vous référer à la dernière colonne qui présente la mensualité pour 10 000€ pour chacune des durées. Pour vous aider vous pouvez suivre l’exemple ci-dessous.
Exemple : Prêt de 200 000€ sur 25 ans avec le barème des meilleurs taux constatés
Nombre de tranche de 10 000 € = 200 000 € / 10 000 € = 20
Mensualité = 20 (tranches de 10 000 €) * 40,18 € = 803,6 €
Vous pourrez ensuite en déduire le coût total du prêt : Il suffit de multiplier la mensualité obtenue par le nombre de mois, puis d’y soustraire le capital emprunté.
Exemple : 803,6 € * 300 mois = 241 080 €
Coût total du crédit : 241 080 € – 200 000 € = 41 080 €
Pour un montant emprunté de 200 000 € sur 25 ans à 1,54%, la mensualité s’élève à 803,6 € pour un coût total de crédit de 41 080 €.
*Taux et coût total : les taux indiqués sont donnés à titre d’information et sont basés sur les derniers barèmes bancaires d’un ou plusieurs de nos partenaires. Ceux-ci ne comprennent pas l’incidence des frais notariés, des garanties, des assurances et d’intermédiation.
