Cette nouvelle année commence avec très peu de fluctuation des taux de prêt proposés aux emprunteurs par rapport à ceux du mois de décembre, que ce soit au niveau des meilleurs taux ou de ceux généralement constatés. Les conditions d’emprunt sont toujours à des niveaux historiquement bas et elles demeurent très attractives pour réaliser un projet immobilier.
Le meilleur taux immobilier en Janvier 2020 par durée
Ce mois, nous ne notons pas de variation pour les meilleurs taux. Les plus beaux profils pourront emprunter avec des conditions débutant à 0,14% sur 7 ans, 0,36% sur 10 ans, 0,49% sur 12 ans, 0,56% sur 15, 0,77% sur 20 ans et 0,90% sur 25 ans. Pas une seule de ces durées n’excède les 1%. Si l’on compare ces conditions à celles de Janvier 2019, elles ont baissé de 0,42% en moyenne sur chaque ligne de notre indicateur.
Grille des meilleurs taux immobilier en Janvier 2020
| Durée de prêt | Taux fixes* | Remboursement mensuel pour 10 000€ empruntés |
| 7 ans / 84 mois | 0,14% | 119,64€ |
| 10 ans / 120 mois | 0,36% | 84,85€ |
| 12 ans / 144 mois | 0,49% | 71,52€ |
| 15 ans / 180 mois | 0,56% | 57,93€ |
| 20 ans / 240 mois | 0,77% | 44,97€ |
| 25 ans / 300 mois | 0,90% | 37,24€ |
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Le taux immobilier en Janvier 2020 généralement constaté par durée d’emprunt
Du côté des conditions généralement constatées, elles montent très légèrement mais ne constituent pas une tendance haussière étant donné que les seules variations constatées sont de 0,01% sur 4 des 6 durées observés. Celles de 7, 12, 15 et 20 ans.
Comparés à janvier de N-1 les taux proposés ont diminué de 0,34%
Barème des taux immobilier moyens en Janvier 2020
| Durée de prêt | Taux fixes* | Remboursement mensuel pour 10 000€ empruntés |
| 7 ans / 84 mois | 0,56% | 121,42€ |
| 10 ans / 120 mois | 0,68% | 86,22€ |
| 12 ans / 144 mois | 0,77% | 72,72€ |
| 15 ans / 180 mois | 0,92% | 59,50€ |
| 20 ans / 240 mois | 1,10% | 46,44€ |
| 25 ans / 300 mois | 1,40% | 39,53€ |
Consulter le taux du moment
Vous pouvez calculer facilement votre mensualité à l’aide des tableaux ci-dessus. Pour cela, il faut vous référer à la troisième colonne qui vous exprime une mensualité pour 10 000€ empruntés. Pour vous aider, voici un exemple.
Prêt de 200 000 € sur 25 ans avec le barème des taux généralement constatés.
Nombre de tranche de 10 000 € = 200 000 € / 10 000 € = 20
Mensualité = 20 (tranches de 10 000 €) x 39,53 € = 790,6 €
Pour aller plus loin, vous pouvez ensuite en déduire le coût du crédit. Pour cela, il faut multiplier la mensualité obtenue par le nombre total de mois et ensuite en soustraire le capital emprunté.
Exemple : 790,6 € x 300 mois = 237 180 €
Coût total du crédit : 237 180 € – 200 000 € = 37 180 €
Pour un montant emprunté de 200 000 € sur 25 ans à 1,40%, la mensualité s’élève à 790,6 € avec un coût total de crédit de 37 180€.
*Taux et coût total : les taux indiqués sont donnés à titre d’information et sont basés sur les derniers barèmes bancaires d’un ou plusieurs de nos partenaires. Ceux-ci ne comprennent pas l’incidence des frais notariés, des garanties, des assurances et d’intermédiation.
