Une année 2021 qui démarre sur les chapeaux de roues! L’ensemble des grilles de taux reçues en ce début de mois stagnent ou sont en légère baisse. De quoi débuter cette nouvelle année de la meilleure des manières pour le financement de votre projet immobilier.
Le meilleur taux immobilier en Janvier 2021 par durée
Les barèmes reçus en ce début d’année coupent notre baromètre des meilleurs taux immobilier en deux : sur trois durées ces derniers diminuent légèrement et les trois autres lignes stagnent par rapport au dernier mois de l’année 2020. Les financements sur 15, 20 et 25 ans restent donc inchangés, avec des taux respectifs de 0,58%, 0,70% et 0,95%. La plus petite diminution intervient sur la durée de 12 ans avec une baisse de -0,01%. Concernant la durée de 10 ans la diminution est de -0,04%, passant de 0,44% à 0,40%. La plus forte baisse est notée sur les financements d’une durée de 7 ans, avec un taux passant de 0,38% à 0,30%, soit une baisse de -0,08%.
Grille des meilleurs taux immobilier en Janvier 2021
| Durée de prêt | Taux fixes* | Remboursement mensuel pour 10 000€ empruntés |
| 7 ans / 84 mois | 0,30% (-0,08) | 120,32€ |
| 10 ans / 120 mois | 0,40% (-0,04) | 85,02€ |
| 12 ans / 144 mois | 0,50% (-0,01) | 71,56€ |
| 15 ans / 180 mois | 0,58% (=) | 58,02€ |
| 20 ans / 240 mois | 0,70% (=) | 44,66€ |
| 25 ans / 300 mois | 0,95% (=) | 37,46€ |
Consulter le taux actuel
Le taux immobilier en Janvier 2021 généralement constaté par durée d’emprunt
En ce qui concerne les taux de prêt immobilier généralement constatés, quasiment toutes les lignes de notre baromètre diminuent. Seule exception ici, les taux sur une durée de 12 ans restent stables par rapport au mois précédent, à 0,80%. Pour toutes les autres lignes, les taux généralement constatés sont en légère diminution. Sur les durées de 7 et 10 ans, les taux descendent de -0,04% passant de 0,61% à 0,57% et de 0,71% à 0,67% respectivement. Sur 15 ans, les taux baissent de -0,05%, établissant pour offrir un 0,84% en moyenne. La plus petite diminution se situe sur les financements sur 20 ans (-0,03%) avec des taux à 1,06% et la plus grande variation à la baisse est constatée sur la durée de 25 ans, avec -0,07%, passant de 1,37% à 1,30% pour janvier 2021.
Barème des taux immobilier moyens en janvier 2021
| Durée de prêt | Taux fixes* | Remboursement mensuel pour 10 000€ empruntés |
| 7 ans / 84 mois | 0,57% (-0,04) | 121,47€ |
| 10 ans / 120 mois | 0,67% (-0,04) | 86,18€ |
| 12 ans / 144 mois | 0,80% (=) | 72,85€ |
| 15 ans / 180 mois | 0,84% (-0,05) | 59,15€ |
| 20 ans / 240 mois | 1,06% (-0,03) | 46,26€ |
| 25 ans / 300 mois | 1,30% (-0,07) | 39,06€ |
Consulter le taux du moment
Comment se servir des grilles de taux de notre baromètre ?
Pour calculer le montant d’une échéance à l’aide des tableaux ci-dessus, il faut consulter la dernière colonne qui donne la mensualité par tranche de 10 000€ empruntés.
Voici un exemple pour vous aider :
Prêt de 150 000 € sur 20 ans avec le barème des conditions généralement obtenues.
Nombre de tranches de 10 000 € = 150 000 € / 10 000 € = 15
Calcul de la mensualité = 15 (tranches de 10 000 €) x 46,26 € (troisième colonne) = 693,90 €
Vous pouvez même en déduire le coût du crédit immobilier : il faut multiplier la mensualité obtenue par la durée du prêt traduite en nombre de mois (première colonne des tableaux) et ensuite en déduire le capital emprunté.
Exemple : 693,90 € x 240 mois = 166 536 €
Coût total du crédit : 166 536 € – 150 000 € = 16 536 €
Pour un montant emprunté de 150 000 € sur 20 ans à 1,06%, la mensualité s’élève à 693,90 € avec un coût total de crédit de 16 536 €.
*Taux et coût total : les taux indiqués sont donnés à titre d’information et sont basés sur les derniers barèmes bancaires d’un ou plusieurs de nos partenaires. Ceux-ci ne comprennent pas l’incidence des frais notariés, des garanties, des assurances et d’intermédiation.
