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La Centrale de Financement
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Taux immobilier janvier 2022

Nouvelle année, nouveaux taux ? Pour le début de 2022, les taux de prêt immobilier restent identiques à ceux de la fin de l’année précédente, du moins, en ce qui concerne les meilleurs taux. Pour les taux moyens généralement constatés, la tendance est à la stabilité avec des variations minimes. Ce qui confirme une nouvelle fois qu’il s’agit du meilleur moment pour réaliser votre projet immobilier !

Le meilleur taux immobilier en Janvier 2022 par durée

Le début de l’année est marqué par une singularité concernant les meilleurs taux immobilier de Janvier 2022 : ils sont strictement identiques au dernier mois de l’année précédente. Bonne nouvelle donc, ils sont toujours aussi bas ! En détail et en fonction des durées, nous avons des taux allant de 0,20% sur 7 ans à 0,91% pour la durée la plus longue, 25 ans. Aucun taux ne dépasse la barre des 1% ! En ce qui concerne les autres durées, les taux sont de 0,44% sur 10 ans, 0,54% sur 12 ans, 0,60% sur 15 ans et de 0,70% sur 20 ans. Ces meilleurs taux se retrouvent en région Nord et Ouest principalement. Suivent dans l’ordre les régions Ile-de-France, Sud-Ouest, Rhône-Alpes, Est et enfin Méditerranée.

Grille des meilleurs taux immobilier en Janvier 2022

Durée de prêt Taux fixes* Remboursement mensuel pour 10 000€ empruntés
7 ans / 84 mois 0,20% (=) 119,89€
10 ans / 120 mois 0,44% (=) 85,20€
12 ans / 144 mois 0,54% (=) 71,73€
15 ans / 180 mois 0,60% (=) 58,11€
20 ans / 240 mois 0,70% (=) 44,66€
25 ans / 300 mois 0,91% (=) 37,28€

Consulter le taux actuel

Le taux immobilier en Janvier 2022 généralement constaté par durée d’emprunt

Les premières variations de taux sont donc présentes sur les taux de prêt immobilier moyens généralement constatés. En premier lieu, nous constatons une seule stagnation, sur la plus petite durée de 7 ans, avec des taux restant à 0,49%. Sur les trois lignes suivantes, nous voyons des augmentations, très contenues cependant. Sur 10 ans, les taux passent de 0,63% à 0,65%, soit une augmentation de +0,02%. Même fluctuation pour la durée de 12 ans, modifiant les taux à la hausse, de 0,70% à 0,72%. Pour la durée de 15 ans, la hausse est légèrement plus importante, +0,03%, faisant évoluer les taux de 0,77% à 0,80%. Terminons l’analyse de notre barème sur une note plus positive. Les deux dernières durées connaissent, elles, des diminutions, de l’ordre de -0,01%, faisant passer les taux de 0,95% à 0,94% sur 20 ans et de 1,17% à 1,16% sur la durée la plus longue de 25 ans. Des conditions optimales pour financer votre projet immobilier et pour bien démarrer cette nouvelle année !

Barème des taux immobilier moyens en Janvier 2022

Durée de prêt Taux fixes* Remboursement mensuel pour 10 000€ empruntés
7 ans / 84 mois 0,49% (=) 121,13€
10 ans / 120 mois 0,65% (+0,02) 86,09€
12 ans / 144 mois 0,72% (+0,02) 72,51€
15 ans / 180 mois 0,80% (+0,03) 58,97€
20 ans / 240 mois 0,94% (-0,01) 45,72€
25 ans / 300 mois 1,16% (-0,01) 38,42€

Consulter le taux du moment

Comment calculer vous-même votre échéance ?

Pour calculer le montant d’une échéance à l’aide des tableaux ci-dessus, il faut vous référer à la dernière colonne nommée « remboursement mensuel pour 10 000 € empruntés » de chaque tableau.

Voici un exemple pour vous accompagner dans le calcul :

Prêt de 150 000 € sur 20 ans avec le barème des conditions généralement obtenues.

Nombre de tranches de 10 000 € = 150 000 € / 10 000 € = 15

Calcul de la mensualité = 15 (tranches de 10 000 €) x  45,72 € (troisième colonne) = 685,80 €

Vous pouvez ensuite calculer le coût du financement. Pour cela, il faut multiplier la mensualité obtenue par la durée du prêt en nombre de mois (indication en première colonne des tableaux) et ensuite en déduire le capital emprunté.

Exemple : 685,80 € x 240 mois = 164 592 €
Coût total du crédit : 164 592 € – 150 000 € = 14 592 €

Pour un montant emprunté de 150 000 € sur 20 ans à 0,94%, la mensualité s’élève à 685,80 € avec un coût total de crédit de 14 592 €.

*Taux et coût total : les taux indiqués sont donnés à titre d’information et sont basés sur les derniers barèmes bancaires d’un ou plusieurs de nos partenaires. Ceux-ci ne comprennent pas l’incidence des frais notariés, des garanties, des assurances et d’intermédiation.