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La Centrale de Financement
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Taux immobilier janvier 2023

L’année 2023 débute avec des augmentations de taux comprises entre +0,15 et +0,42 selon les durées. Ces hausses sont plus marquées sur les financements aux durées les plus courtes et leur niveau de progression est très proches que ce soit pour les barèmes des meilleurs taux obtenus ou ceux généralement constatés.

Le meilleur taux immobilier en Janvier 2023 par durée

Par rapport aux conditions proposées en décembre, les grilles de taux de prêt immobilier de janvier 2023 sont en hausses. La plus forte est recensée sur les financements sur 7 ans avec +0,42 d’augmentation pour offrir un taux à 2,02% pour les dossiers les plus solides. Les trois durées suivantes sur 10, 12 et 15 ans croissent d’environ +0,30. Les durées les plus longues sont légèrement moins impactées en ce début de mois, les prêts sur 20 ans prennent +0.20 pour s’établir à 2,33% et +0,15 pour les prêts sur 25 ans avec 2,45% en meilleur taux obtenu par nos partenaires bancaires.

Les différences entre les régions françaises sont de moins en moins marquées par rapport à la fin de l’année 2022 avec une différence inférieure à 0,10 en moyenne. Les régions Ile-de-France et Nord sont les localités sur lesquelles les coûts d’emprunts sont les moins onéreux.

Grille des meilleurs taux immobilier en Janvier 2023

Durée de prêt Taux fixes* Remboursement mensuel pour 10 000€ empruntés
7 ans / 84 mois 2,02% (+0,42) 127,76€
10 ans / 120 mois 2,02% (+0,30) 92,10€
12 ans / 144 mois 2,23% (+0,28) 79,21€
15 ans / 180 mois 2,29% (+0,29) 65,69€
20 ans / 240 mois 2,33% (+0,20) 52,17€
25 ans / 300 mois 2,45% (+0,15) 44,61€

Consulter le taux du moment

Pour être sûr d’obtenir les meilleures conditions pour votre crédit, faites appel à votre courtier en prêt immobilier La Centrale de Financement. En un seul rendez-vous sans engagement, vous faites le tour de toutes les banques.

Le taux immobilier de janvier 2023 généralement constaté

Du côté des taux moyens, ils sont également en hausse dans une tranche allant de +0,16 à +0,29. La tendance est très proche de celle observée pour les meilleurs taux. A savoir que ce sont les durées les plus courtes qui sont le plus impactées. Ainsi, les prêts sur 7 ans augmentent de +0,29, ceux sur 10 ans de +0,28. Les financements sur 12, 15 et 20 ans prennent un +0,26 et les crédits sur 25 ans croissent de +0,16 (les moins impactés de notre indicateurs des taux moyens).

Barème des taux immobilier moyens en janvier 2023

Durée de prêt Taux fixes* Remboursement mensuel pour 10 000€ empruntés
7 ans / 84 mois 2,32% (+0,29) 129,09€
10 ans / 120 mois 2,37% (+0,28) 93,68€
12 ans / 144 mois 2,43% (+0,26) 80,13€
15 ans / 180 mois 2,48% (+0,26) 66,58€
20 ans / 240 mois 2,59% (+0,26) 53,43€
25 ans / 300 mois 2,68% (+0,16) 45,77€

Consulter le taux actuel

Comment déterminer le montant de votre mensualité ?

Vous pouvez estimer le montant de votre mensualité grâce aux dernières colonnes des tableaux ci-dessus qui donnent le remboursement pour 10 000€ empruntés.

Voici un exemple à suivre pour vous aider :

Prêt de 200 000 € sur 25 ans avec le barème des généralement constatés.

Nombre de tranches de 10 000 € = 200 000 € / 10 000 € = 20

Montant de votre mensualité = 20 (tranches de 10 000 €) x  45,77 € (dernière colonne du tableau) = 915,40 €

Pour aller plus loin et en déduire le coût du financement, il faut multiplier ce résultat par la durée du prêt en nombre de mois (indication en première colonne des tableaux) puis d’en soustraire le capital initial.

En poursuivant avec l’exemple : 915,40 € x 300 mois = 274 620 €
Coût total du crédit : 274 620 € – 200 000 € = 74 620 €

Pour un financement de 200 000 € sur 25 ans à 2,68%, la mensualité s’élève à 915,40 € avec un coût total de financement de 74 620€.

*Taux et coût total : les taux indiqués sont donnés à titre d’information et sont basés sur les derniers barèmes bancaires d’un ou plusieurs de nos partenaires. Ceux-ci ne comprennent pas l’incidence des frais notariés, des garanties, des assurances et d’intermédiation.