Suite à la stagnation des taux ressentie sur le mois précédent, les taux repartent en hausse de quelques centimes sur presque toutes les durées en ce début de mois. Cette augmentation, vient jouer sur toutes les durées que ce soit les grilles des meilleurs taux ou des taux généralement constatés, elle se situe dans une fourchette allant de +0,03% à +0,06%. A contrario, les meilleurs taux diminuent sur les durées les plus courtes.
Le meilleur taux immobilier de Juillet 2017 par durée
Au niveau des meilleurs taux obtenus en juillet, les prêts sur les durées longues sont impactés à la hausse, +0,04% sur 15 ans, +0,05% sur les durées les plus longues de notre analyse de 20 et 25 ans. La durée qui augmente le plus est celle de 12 ans avec +0,06%. Une évolution baissière est à noter à -0,09% sur 7 ans par rapport au mois de juin. La diminution est de -0,02% sur 10 ans.
Grille des meilleurs taux immobilier en Juillet
| Durée de prêt | Taux fixes* | Remboursement mensuel pour 10 000€ empruntés |
| 7 ans / 84 mois | 0,55% | 121,38€ |
| 10 ans / 120 mois | 0,90% | 87,17€ |
| 12 ans / 144 mois | 1,04% | 73,90€ |
| 15 ans / 180 mois | 1,19% | 60,69€ |
| 20 ans / 240 mois | 1,36% | 47,61€ |
| 25 ans / 300 mois | 1,56% | 40,28€ |
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Le taux immobilier en Juillet 2017 généralement constaté par durée d’emprunt
Au niveau des taux généralement constatés, ils suivent la tendance haussière observée ci-dessus. Les durées sur 12, 15 et 25 ans croissent de 0,03%, les prêts sur 10 et 20 ans voient leur conditions augmenter de 0,04%.
Barème des taux immobilier moyens en Juillet 2017
| Durée de prêt | Taux fixes* | Remboursement mensuel pour 10 000€ empruntés |
| 7 ans / 84 mois | 1,08% | 123,66€ |
| 10 ans / 120 mois | 1,17% | 88,34€ |
| 12 ans / 144 mois | 1,34% | 75,22€ |
| 15 ans / 180 mois | 1,44% | 61,80€ |
| 20 ans / 240 mois | 1,67% | 49,04€ |
| 25 ans / 300 mois | 1,93% | 42,05€ |
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Pour calculer vous-même votre mensualité à partir des tableaux ci-dessus, ils vous suffit de vous référer à la dernière colonne qui représente la mensualité pour 10 000€ pour chacune des durées et de suivre l’exemple ci-dessous.
Exemple : Prêt de 200 000€ sur 25 ans avec le barème des taux généralement constatés
Nombre de tranche de 10 000 € = 200 000 €/10 000 € = 20
Mensualité = 20 (tranches de 10 000 €) * 42,05 € = 841 €
Pour évaluer le coût total de votre prêt, il faut de multiplier la mensualité obtenue par le nombre de mois, puis en soustraire du résultat obtenu le capital emprunté.
Exemple : 841 € * 300 mois = 252 300 €
Coût total du crédit : 252 300 € – 200 000 € = 52 300 €
Pour un montant emprunté de 200 000 € sur 25 ans à 1,93%, la mensualité s’élève à 841 € pour un coût total de crédit de 52 300 €.
*Taux et coût total : les taux indiqués sont donnés à titre d’information et sont basés sur les derniers barèmes bancaires d’un ou plusieurs de nos partenaires. Ceux-ci ne comprennent pas l’incidence des frais notariés, des garanties, des assurances et d’intermédiation.
