En ce début de mois, nous assistons encore à quelques baisses de taux par rapport au mois précédent, que ce soit au niveau des meilleures conditions offertes aux emprunteurs ou au niveau des taux moyens. Les taux immobiliers restent stables (d’un niveau historiquement bas) pour la majorité des durées d’emprunt et nous ne notons pas d’augmentation.
Le meilleur taux immobilier en Juillet 2018 par durée
Les meilleurs taux nationaux stagnent et connaissent quelques baisses en ce début d’été. Les meilleurs taux nationaux baissent de 0,02 % sur 7 ans et de 0,05 % sur 25 ans. Les durées intermédiaires de 10, 12, 15 et 20 ans présentent des taux historiquement bas et identiques au mois précédent. C’est en région Rhône-Alpes que l’on trouve les meilleures conditions sur les périodes allant de 12 à 25 ans, avec 0,90% sur 12 ans, 0,99% sur 15 ans, 1,25% sur 20 ans et 1,35% sur 25 ans (pour les meilleurs profils emprunteurs). Concernant les durées de 7 et 10 ans, les meilleurs taux se trouvent respectivement dans le nord de la France (0.53%) et dans le sud-ouest (0,70%).
Grille des meilleurs taux immobilier en Juillet 2018
| Durée de prêt | Taux fixes* | Remboursement mensuel pour 10 000€ empruntés |
| 7 ans / 84 mois | 0,53% | 121,30€ |
| 10 ans / 120 mois | 0,70% | 86,31€ |
| 12 ans / 144 mois | 0,90% | 73,29€ |
| 15 ans / 180 mois | 0,99% | 59,81€ |
| 20 ans / 240 mois | 1,25% | 47,11€ |
| 25 ans / 300 mois | 1,35% | 39,29€ |
Le taux immobilier en Juillet 2018 généralement constaté par durée d’emprunt
En ce début du mois de Juillet, les taux immobiliers moyens n’évoluent presque pas. Seuls les taux sur 20 ans connaissent une baisse de 0,01%. Les emprunteurs bénéficient toujours de conditions optimales pour réaliser leur crédit immobilier. C’est dans le sud-ouest de la France que les taux immobilier moyens sont au plus bas, allant de 0,88% sur 7 ans à 1,71% sur 25 ans. Tout en sachant que les écarts de points entre les différentes régions sont relativement faibles pour ce mois de Juillet 20018, oscillants entre 0,07% (de 10 à 20 ans) et 0,08% (sur 7 et 25 ans).
Barème des taux immobilier moyens en Juillet 2018
| Durée de prêt | Taux fixes* | Remboursement mensuel pour 10 000€ empruntés |
| 7 ans / 84 mois | 0,88% | 122,80€ |
| 10 ans / 120 mois | 1,01% | 87,65€ |
| 12 ans / 144 mois | 1,18% | 74,51€ |
| 15 ans / 180 mois | 1,26% | 61,00€ |
| 20 ans / 240 mois | 1,47% | 48,12€ |
| 25 ans / 300 mois | 1,71% | 40,99€ |
Vous pouvez calculer votre mensualité à l’aide des tableaux ci-dessus, pour cela il faut vous référer à la dernière colonne qui présente la mensualité pour 10 000€ pour chacune des durées. Pour vous aider vous pouvez suivre l’exemple ci-dessous.
Exemple : Prêt de 170 000 € sur 15 ans avec le barème des meilleurs taux immobiliers
Nombre de tranche de 10 000 € = 170 000 € / 10 000 € = 17
Mensualité = 17 (tranches de 10 000 €) * 59,81 € = 1 016,77 €
Vous pourrez ensuite en déduire le coût total du prêt : il suffit de multiplier la mensualité obtenue par le nombre de mois, puis d’y soustraire le capital emprunté.
Exemple : 1 016,77 € * 180 mois = 183 018,6 €
Coût total du crédit : 183 018,6 € – 170 000 € = 13 018,6 €
Pour un montant emprunté de 170 000 € sur 15 ans à 0,99%, la mensualité s’élève à 1 016,77 € pour un coût total de crédit de 13 018,6 €.
*Taux et coût total : les taux indiqués sont donnés à titre d’information et sont basés sur les derniers barèmes bancaires d’un ou plusieurs de nos partenaires. Ceux-ci ne comprennent pas l’incidence des frais notariés, des garanties, des assurances et d’intermédiation.
