En ce début du mois de juillet, nous assistons à une tendance baissière des taux d’intérêts au niveau des meilleures grilles obtenues comme des grilles généralement constatées. Les conditions offertes aux emprunteurs n’ont de cesse de diminuer au fil des mois depuis le début de l’année et nous promettent encore un très bel été pour les candidats à l’accession.
Le meilleur taux immobilier en Juillet 2019 par durée
Contrairement à juin qui stagnait par rapport au mois de mai, nous notons des diminutions sur 4 des 6 durées étudiées dans ce baromètre. Ainsi, pour les meilleurs profils emprunteurs, les taux de prêts sur 12 ans baissent de 0,05% , sur 15 ans de 0,03%, sur 20 ans de 0,02% et enfin la plus forte diminution de 0,13% est constatée sur les financements à 25 ans. Les taux des deux durées de 7 et 10 ans ne varient pas par rapport au mois précédent.
Grille des meilleurs taux immobilier en Juillet 2019
| Durée de prêt | Taux fixes* | Remboursement mensuel pour 10 000€ empruntés |
| 7 ans / 84 mois | 0,15% | 119,68€ |
| 10 ans / 120 mois | 0,50% | 85,45€ |
| 12 ans / 144 mois | 0,55% | 71,78€ |
| 15 ans / 180 mois | 0,72% | 58,63€ |
| 20 ans / 240 mois | 0,93% | 45,68€ |
| 25 ans / 300 mois | 1,12% | 38,23€ |
Consulter le taux immobilier actuel
Le taux immobilier en Juillet 2019 généralement constaté par durée d’emprunt
Dans la même lignée des meilleures grilles de notre tableau précédent, les taux généralement constatés sont en baisse sur toutes les lignes de notre indicateur dans un intervalle allant de 0,02% sur les plus courtes durées à 0,06% pour les plus longues. Nous notons une diminution de 0,02% sur 7 ans, 0,03% sur 10 ans, 0,04% sur 12, 0,05% sur 15 et 20 ans et de 0,06% sur 25 ans.
Barème des taux immobilier moyens en Juillet 2019
| Durée de prêt | Taux fixes* | Remboursement mensuel pour 10 000€ empruntés |
| 7 ans / 84 mois | 0,61% | 121,64€ |
| 10 ans / 120 mois | 0,76% | 86,57€ |
| 12 ans / 144 mois | 0,85% | 73,07€ |
| 15 ans / 180 mois | 1,03% | 59,98€ |
| 20 ans / 240 mois | 1,22% | 46,98€ |
| 25 ans / 300 mois | 1,48% | 39,90€ |
Consulter le taux immobilier actuel
Pour calculer votre mensualité à l’aide des tableaux ci-dessus, il faut vous référer à la dernière colonne qui vous donne la mensualité pour 10 000€ empruntés et suivre cet exemple
Prêt de 150 000 € sur 25 ans avec le barème des taux généralement constatés.
Nombre de tranche de 10 000 € = 150 000 € / 10 000 € = 15
Mensualité = 15 (tranches de 10 000 €) x 39,90 € = 598,50 €
Ensuite il est possible de déduire le coût total du prêt. Pour cela, il faut multiplier la mensualité obtenue par le nombre de mois, puis en soustraire le capital emprunté.
Exemple : 598,50 € x 300 mois = 179 550 €
Coût total du crédit : 179 550 € – 150 000 € = 29 550 €
Pour un montant emprunté de 150 000 € sur 25 ans à 1,48%, la mensualité s’élève à 598,50 € avec un coût total de crédit de 29 550€.
*Taux et coût total : les taux indiqués sont donnés à titre d’information et sont basés sur les derniers barèmes bancaires d’un ou plusieurs de nos partenaires. Ceux-ci ne comprennent pas l’incidence des frais notariés, des garanties, des assurances et d’intermédiation.
