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La Centrale de Financement
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Taux immobilier juillet 2020

Le mois de juillet débute avec des hausses sur les meilleurs taux proposés aux emprunteurs par rapport aux barèmes reçus en début juin. Pour les taux généralement constatés nous observons une diminution, ce qui est bon signe pour les ménages en recherche de financement pendant l’été.

Le meilleur taux immobilier en Juillet 2020 par durée

En ce début de mois, les meilleurs taux augmentent dans une tranche allant de +0,04% à +0,18% selon les durées. L’impact de cette hausse est davantage observé sur les durées les plus longues avec +0,11% sur 15 ans, +0,14% sur 25 ans et la plus forte de +0,18% sur 20 ans. Les financements sur les plus courtes durées, de 7 à 12 ans, sont moins touchés avec +0,04% sur 10 ans, +0,06% sur 12 ans et +0,07% sur 7 ans.

Grille des meilleurs taux immobilier en juillet 2020

Durée de prêt Taux fixes* Remboursement mensuel pour 10 000€ empruntés
7 ans / 84 mois 0,39% (+0,07) 120,70€
10 ans / 120 mois 0,50% (+0,04) 85,45€
12 ans / 144 mois 0,60% (+0,06) 71,99€
15 ans / 180 mois 0,75% (+0,11) 58,76€
20 ans / 240 mois 0,95% (+0,18) 45,77€
25 ans / 300 mois 1,22% (+0,14) 38,69€

Consulter le taux actuel

Le taux immobilier en Juillet 2020 généralement constaté par durée d’emprunt

Les taux moyens varient majoritairement à la baisse par rapport au début du mois précédent. C’est une bonne nouvelle pour les ménages qui concrétiseront leur financement au cours de l’été car si les grilles des meilleurs taux servent de référence pour suivre une évolutions des taux, ce sont les barèmes généralement constatés qui se rapprocheront le plus des conditions offertes au plus grand nombre d’emprunteurs. Deux lignes de taux ne bougent pas sur les durées sur 7 et 25 ans. Les autres durées augmentent de la plus petite valeur possible, c’est-à-dire de 0.01% autant dire que l’impact est minime au niveau des capacités d’emprunts des ménages.

La seule ligne qui augmente est celle sur la durée la plus courte de notre indicateur, à savoir sur 7 ans. Les autres durées de prêt sont toutes en diminution avec -0,01% sur 10 ans, -0,02% sur 15 ans, -0,04% sur 12 ans, -0,05% sur 20 ans et -0,07% sur 25 ans.

Pour 10 000€ empruntés sur 25 ans, l’incidence de cette baisse représente une diminution de la mensualité de 33 centimes d’euros, pour 200 000€ empruntés la mensualité diminue de 6,60€.

Barème des taux immobilier moyens en juillet 2020

Durée de prêt Taux fixes* Remboursement mensuel pour 10 000€ empruntés
7 ans / 84 mois 0,74% (+0,04) 122,19€
10 ans / 120 mois 0,81% (-0,01) 86,78€
12 ans / 144 mois 0,91% (-0,04) 73,33€
15 ans / 180 mois 1,06% (-0,02) 60,11€
20 ans / 240 mois 1,22% (-0,05) 46,98€
25 ans / 300 mois 1,48% (-0,07) 39,90€

Consulter le taux du moment

Pour estimer une mensualité à l’aide des barèmes de taux ci-dessus, référez vous à la dernière colonne qui vous donne la mensualité pour 10 000€ d’emprunt.

Voici un exemple pour vous aider :

Prêt de 200 000 € sur 25 ans avec le barème des conditions généralement obtenues

Nombre de tranches de 10 000 € = 200 000 € / 10 000 € = 20

Calcul de la mensualité = 20 (tranches de 10 000 €) x 39,90 € (troisième colonne) = 798 €

Vous pourrez ensuite calculer le coût du crédit, il faut multiplier la mensualité obtenue par la durée du prêt en nombre de mois et ensuite en soustraire le capital emprunté.

Exemple : 798 € x 300 mois = 239 400 €
Coût total du crédit : 239 400 € – 200 000 € = 39 400 €

Pour un montant emprunté de 200 000 € sur 25 ans à 1,48%, la mensualité s’élève à 798 € avec un coût total de crédit de 39 400 €.

*Taux et coût total : les taux indiqués sont donnés à titre d’information et sont basés sur les derniers barèmes bancaires d’un ou plusieurs de nos partenaires. Ceux-ci ne comprennent pas l’incidence des frais notariés, des garanties, des assurances et d’intermédiation.