Au niveau des meilleures conditions d’emprunt reçues en ce début de mois, elle ne varient pas par rapport au mois précédent et restent très localisées. Du côté des taux immobiliers moyens nous constatons une nouvelle augmentation, ceux-ci sont en hausse dans une tranche allant de +0,03% à 0,08%.
Le meilleur taux immobilier en Juillet 2022 par durée
Les grilles de notre baromètre sont identiques à celles du mois de juin, un ménage emprunteur avec un très beau profil peut encore emprunter avec un taux en dessous des 1,00% sur 15 ans et à tout juste 1,30% sur 25 ans. Ce sont les emprunteurs localisés dans le bassin Méditerranéen qui pourront bénéficier de ces meilleures conditions. Les autres régions françaises sont très proches les unes des autres mais proposent des grilles de taux plus élevées de 0,30% en moyenne par rapport à celles indiquées dans le tableau ci-dessous.
Grille des meilleurs taux immobilier en Juillet 2022
| Durée de prêt | Taux fixes* | Remboursement mensuel pour 10 000€ empruntés |
| 7 ans / 84 mois | 0,65% (=) | 121,81€ |
| 10 ans / 120 mois | 0,65% (=) | 86,09€ |
| 12 ans / 144 mois | 0,75% (=) | 72,64€ |
| 15 ans / 180 mois | 0,90% (=) | 59,41€ |
| 20 ans / 240 mois | 1,10% (=) | 46,44€ |
| 25 ans / 300 mois | 1,30% (=) | 39,06€ |
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Le taux immobilier de juillet 2022 généralement constaté
Les taux généralement constatés augmentent sur toutes les lignes de notre indicateur, ces hausses de taux se situent dans une tranche allant de +0,03% à +0,08%. La plus petite hausse est observée sur les financements à 7 ans avec +0,03% et les hausses les plus importantes impactent les plus longues durées. Depuis le début de l’année, les taux se sont élevés de +0,57% en moyenne.
La différence de taux pratiqués en région est nettement moins marquée que celle observée précédemment, les emprunteurs du bassin méditerranéen restent tout de même les plus chanceux avec des taux inférieurs d’environ -0,07% par rapport au reste de la France.
Barème des taux immobilier moyens en Juillet 2022
| Durée de prêt | Taux fixes* | Remboursement mensuel pour 10 000€ empruntés |
| 7 ans / 84 mois | 1,09% (+0,03) | 123,70€ |
| 10 ans / 120 mois | 1,18% (+0,04) | 88,39€ |
| 12 ans / 144 mois | 1,29% (+0,05) | 75,00€ |
| 15 ans / 180 mois | 1,39% (+0,07) | 61,58€ |
| 20 ans / 240 mois | 1,53% (+0,08) | 48,39€ |
| 25 ans / 300 mois | 1,70% (+0,06) | 40,94€ |
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Vous souhaitez estimer vous-même votre mensualité ?
Vous pouvez calculer rapidement une échéance de prêt grâce à la dernière colonne des tableaux de notre indicateur qui correspond à « remboursement mensuel pour 10 000 € empruntés ».
Voici un exemple pour vous aider dans le calcul :
Prêt de 200 000 € sur 15 ans avec le barème des conditions généralement obtenues.
Nombre de tranches de 10 000 € = 200 000 € / 10 000 € = 20
Montant de l’échéance = 20 (tranches de 10 000 €) x 61.58 € (dernière colonne du tableau) = 1 231,60 €
Après, vous pouvez même calculer le coût total du financement. Pour cela, multipliez l’échéance par la durée du financement convertie en nombre de mois (indication en première colonne des tableaux) et ensuite soustrayez le capital emprunté.
Exemple : 1 231,60 € x 180 mois = 221 688 €
Coût total du crédit : 221 688 € – 200 000 € =21 688 €
Pour un financement de 200 000 € sur 15 ans à 1,39%, l’échéance s’élève à 1 231,60 € avec un coût total de crédit de 21 688 €.
*Taux et coût total : les taux indiqués sont donnés à titre d’information et sont basés sur les derniers barèmes bancaires d’un ou plusieurs de nos partenaires. Ceux-ci ne comprennent pas l’incidence des frais notariés, des garanties, des assurances et d’intermédiation.
