Les premiers barèmes reçus en ce début de mois ont, une nouvelle fois, une tendance haussière. Cependant, certains organismes prêteurs maintiennent les conditions du mois précédent. Ces augmentations ne dépassent pas les 17 points par rapport au mois précédent.
Le meilleur taux immobilier en Juillet 2023 par durée
Au niveau des meilleures conditions offertes aux emprunteurs, les lignes sur 7 et 10 ans de notre indicateur ne varient pas par rapport au mois précédent. Les emprunteurs avec de très beaux profils peuvent prétendre obtenir un taux à partir de 2,70% sur ces deux durées.
Les autres lignes du baromètre augmentent avec 10 points de plus pour les financement sur 20 ans ce qui correspond à 50 centimes de plus par tranche de 10 000€ empruntés sur les mensualités de l’emprunteur et 15 points de plus sur les prêts sur 12, 15 et 25 ans.
Si l’on compare les conditions de financement actuelles par rapport à celles de janvier les taux ont pris 80 points en moyenne avec un impact plus marqué sur les longues durées. Pour les prêts sur 25 ans, les ménages emprunteurs font face à une augmentation de 100 points (2,45% en janvier contre 3,45 aujourd’hui).
Grille des meilleurs taux immobilier en Juillet 2023
| Durée de prêt | Taux fixes* | Remboursement mensuel pour 10 000€ empruntés |
| 7 ans / 84 mois | 2,70% (=) | 130,79€ |
| 10 ans / 120 mois | 2,70% (=) | 95,18€ |
| 12 ans / 144 mois | 3,00% (+0,15) | 82,78€ |
| 15 ans / 180 mois | 3,10% (+0,15) | 69,54€ |
| 20 ans / 240 mois | 3,30% (+0,10) | 56,97€ |
| 25 ans / 300 mois | 3,45% (+0,15) | 49,79€ |
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Le taux immobilier généralement constaté en Juillet 2023
L’ensemble des lignes des taux moyens sont en hausses par rapport au mois précédent. Les financements sur 7, 10, 20 et 25 ans prennent 14 points de plus et les prêts sur 12 et 15 ans 17 points.
En comparant les taux actuels à ceux de janvier, nous observons une hausse plus prononcée que celle indiquée pour les meilleurs taux avec 96 points d’augmentation en moyenne.
Les meilleures grilles moyennes sont localisées sur la région Nord suivie de très près par le bassin Méditerranéen et l’Ouest de la France.
Barème des taux immobilier moyens en juillet 2023
| Durée de prêt | Taux fixes* | Remboursement mensuel pour 10 000€ empruntés |
| 7 ans / 84 mois | 3,23% (+0,14) | 133,17€ |
| 10 ans / 120 mois | 3,28% (+0,14) | 97,86€ |
| 12 ans / 144 mois | 3,38% (+0,17) | 84,57€ |
| 15 ans / 180 mois | 3,44% (+0,17) | 71,19€ |
| 20 ans / 240 mois | 3,54% (+0,14) | 58,20€ |
| 25 ans / 300 mois | 3,74% (+0,14) | 51,36€ |
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Calculez vous même votre mensualité
Pour calculer le montant de votre mensualité de prêt, vous pouvez utiliser les dernières colonnes des tableaux de notre indicateur qui indiquent le remboursement pour 10 000€ empruntés.
Voici un exemple à suivre pour bien les utiliser :
Prêt de 200 000 € sur 25 ans avec la grille des meilleurs taux obtenus en juillet.
Nombre de tranches de 10 000 € = 200 000 € / 10 000 € = 20
Montant de la mensualité = 20 (tranches de 10 000 €) x 49,79 € (dernière colonne du tableau) = 995,80 €
Pour aller plus loin, il vous est possible de calculer le coût total du crédit en multipliant votre échéance par la durée du prêt en nombre de mois (indication en première colonne des tableaux) puis en retranchant le capital emprunté de ce résultat.
En reprenant l’exemple : 995,80 € x 300 mois = 298 740 €
Coût total du crédit : 298 740 € – 200 000 € = 98 740 €
Pour un prêt immobilier de 200 000 € sur 25 ans à 3,45%, la mensualité s’élève à 995,80 € avec un coût total de 98 740 €.
*Taux et coût total : les taux indiqués sont donnés à titre d’information et sont basés sur les derniers barèmes bancaires d’un ou plusieurs de nos partenaires. Ceux-ci ne comprennent pas l’incidence des frais notariés, des garanties, des assurances et d’intermédiation.
