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La Centrale de Financement
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Taux immobilier Juin 2016

Les meilleurs taux ne bougent pas par rapport au mois précédent. Les taux moyens connaissent encore une faible diminution comparée aux baisses des mois précédents.

Le meilleur taux immobilier de Juin 2016 par durée

On assiste, pour la première fois depuis 1 an, à une stagnation des meilleurs taux de prêt immobilier. Cependant, les taux restent à leur plus bas niveau jamais connu. Comme le mois dernier, les accédants à la propriété peuvent aspirer à des taux en dessous des 1.5% sur toutes les périodes confondues.

Les meilleures conditions du mois se retrouvent dans les régions du quart nord-ouest de la France sur les durées allant de 10 à 25 ans. L’île de France rejoint ces régions  sur la durée la plus courte de 7 ans. Nous retrouvons ensuite la région Rhônes-Alpes talonnée par le sud-ouest et la région PACA. Enfin, le nord-est affiche les grilles des meilleurs taux les plus élevées par rapport à cet indicateur.

Barème des meilleurs taux immobilier de Juin 2016

Durée de prêt Taux fixes* Remboursement mensuel pour 10 000€ empruntés
7 ans 0,67% 121,89€
10 ans 0,82% 86,83€
12 ans 0,83% 72,98€
15 ans 1,04% 60,03€
20 ans 1,30% 47,34€
25 ans 1,45% 39,76€

Consulter les taux de prêts actuels

Info utile pour calculer sa mensualité

Exemple : prêt de 196 500€ sur 25 ans
Nombre de tranche de 10 000€ = 196 500€/10 000€ = 19,65

Mensualité = 19,65 (nbe de tranche de 10 000€) * 39,76€ = 781, 28€

Pour aller encore plus loin et connaitre le coût total de votre crédit

Il suffit de multiplier la mensualité obtenue par le nombre de mois, puis de soustraire du résultat obtenu le montant emprunté.

Exemple : 781,28€*300 mois = 234 384€
Coût total du crédit : 234 384€ – 196 500 = 37 884€

Pour un montant de 196 500€ emprunté sur 25 ans à 1,45%, la mensualité s’élève à 781,28€ pour un coût total de crédit de 37 884€.

Demande de pret immobilier

Le taux immobilier de Juin 2016 généralement constaté par durée d’emprunt

Les taux immobilier moyens de Juin 2016 sont une nouvelle fois à la baisse. Une diminution comprise entre 0,03 et 0,09% est à notifier, sur toutes les périodes. Contrairement à l’analyse précédente, nous retrouvons l’Ile-de-France en première position de notre classement des conditions généralement constatées, suivie de très près par les régions du Nord. Les moyennes sur le reste de la France tiennent dans un mouchoir de poche, on retrouve tout d’abord l’ouest, les Rhônes-Alpes et l’Est suivies par le sud-ouest et la Méditerranée.

Grille des taux immobilier moyens de Juin 2016

Durée de prêt Taux fixes* Remboursement mensuel pour 10 000€ empruntés
7 ans 1,05% 123,53€
10 ans 1,16% 88,30€
12 ans 1,29% 75€
15 ans 1,41% 61,67€
20 ans 1,62% 48,81€
25 ans 1,95% 42,14€

Consulter les taux de prêt immobilier du moment

L’emprunteur peut facilement calculer sa mensualité grâce au tableau ci-dessus.
Pour en faire le calcul, il suffit de diviser le montant du prêt par tranche de 10 000€, puis de multiplier le résultat obtenu par le montant indiqué dans la colonne « Remboursement mensuel pour 10 000€ empruntés » du tableau.

Exemple : prêt de 95 241€ sur 15 ans
Nbe de tranche de 10 000€ = 95 241€/10 000€ = 9,52

Mensualité 9,52 (nbe de tranche de 10 000€) * 61,67€ = 587,1€

Pour aller encore plus loin et connaitre le coût total de crédit

Il suffit de multiplier la mensualité obtenue par le nombre de mois, puis de soustraire du résultat obtenu le montant emprunté.

Exemple : 587,1€ * 180 mois = 105 678€
Coût total du crédit : 105 678€ – 95 241€ = 10 437€

Pour un montant de 95 241€ emprunté sur 15 ans à 1,41%, la mensualité s’élève à 587,1€ pour un coût de crédit total de 10 437€.

Demande de pret immobilier

*Taux et coût total : les taux indiqués sont donnés à titre d’information et sont basés sur les barèmes bancaires d’un ou plusieurs de nos partenaires. Ceux-ci ne comprennent pas l’incidence des frais notariés, des garanties, des assurances et d’intermédiation.