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La Centrale de Financement
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Taux immobilier Juin 2020

Une bonne nouvelle pour les porteurs de projets immobiliers, le début du mois de juin voit très peu de variations par rapport à mai qui nous avait apporté quelques hausses. Pour les meilleures conditions obtenues, elles sont identiques au mois précédent, du côté des taux généralement constatés, ils augmentent très faiblement.

Le meilleur taux immobilier en Juin 2020 par durée

En ce début de mois, les meilleurs taux constatés ne diffèrent pas par rapport à mai. C’est dans le Nord où nous constatons les meilleures conditions toutes durées confondues. Un ménage accédant avec un très beau profil peut donc prétendre à un taux de 0.46% sur 10 ans, 0.64% sur 15 ans, 0.77% sur 20 ans et 1.08% sur 25 ans. Le Nord est suivi par la région Méditerranée et le Sud-Ouest avec une différence d’environ 0.15% de plus par durée observée en moyenne, puis par la région Ile-de-France, Est, Ouest et Rhône-Alpes avec une différence d’environ 0.25% par rapport au Nord.

Grille des meilleurs taux immobilier en juin 2020

Durée de prêt Taux fixes* Remboursement mensuel pour 10 000€ empruntés
7 ans / 84 mois 0,32% (=) 120,40€
10 ans / 120 mois 0,46% (=) 85,28€
12 ans / 144 mois 0,54% (=) 71,73€
15 ans / 180 mois 0,64% (=) 58,28€
20 ans / 240 mois 0,77% (=) 44,97€
25 ans / 300 mois 1,08% (=) 38,05€

Consulter le taux actuel

Le taux immobilier en Juin 2020 généralement constaté par durée d’emprunt

Les taux moyens varient très légèrement à la hausse par rapport au mois précédent. Deux lignes de taux ne bougent pas sur les durées sur 7 et 25 ans. Les autres durées augmentent de la plus petite valeur possible, c’est-à-dire de 0.01% autant dire que l’impact est minime au niveau des capacités d’emprunts des ménages.

Barème des taux immobilier moyens en juin 2020

Durée de prêt Taux fixes* Remboursement mensuel pour 10 000€ empruntés
7 ans / 84 mois 0,70% (=) 122,02€
10 ans / 120 mois 0,82% (+0,01) 86,78€
12 ans / 144 mois 0,95% (+0,01) 73,46€
15 ans / 180 mois 1,08% (+0,01) 60,16€
20 ans / 240 mois 1,27% (+0,01) 47,16€
25 ans / 300 mois 1,55% (=) 40,23€

Consulter le taux du moment

Vous pouvez calculer facilement votre mensualité à l’aide des tableaux ci-dessus. Utilisez la dernière colonne qui vous exprime la mensualité pour 10 000€ empruntés.

Voici un exemple pour vous aider :

Prêt de 150 000 € sur 20 ans avec le barème des conditions généralement obtenues

Nombre de tranches de 10 000 € = 150 000 € / 10 000 € = 15

Calcul de la mensualité = 15 (tranches de 10 000 €) x 47,16 € (troisième colonne) = 707,40 €

Vous pouvez alors en déduire le coût du crédit, vous n’avez qu’à multiplier la mensualité obtenue par la durée du prêt en mois et ensuite en soustraire le capital emprunté.

Exemple : 707,40 € x 240 mois = 169 776 €
Coût total du crédit : 169 776 € – 150 000 € = 19 776 €

Pour un montant emprunté de 150 000 € sur 20 ans à 1,27%, la mensualité s’élève à 707,40 € avec un coût total de crédit de 19 776 €.

*Taux et coût total : les taux indiqués sont donnés à titre d’information et sont basés sur les derniers barèmes bancaires d’un ou plusieurs de nos partenaires. Ceux-ci ne comprennent pas l’incidence des frais notariés, des garanties, des assurances et d’intermédiation.