Taux immobilier juin 2021

Notre baromètre des taux de prêt immobilier pour le mois de juin connait une particularité singulière : les meilleurs taux immobilier poursuivent la tendance baissière de ces derniers mois alors qu’en ce qui concerne les taux de prêt immobilier généralement constatés, la tendance s’inverse et repart à la hausse. Une hausse certes très modérée, mais une hausse qui s’appliquent tout de même à l’ensemble des lignes et des durées d’emprunt.

Le meilleur taux immobilier en Juin 2021 par durée

Les meilleurs taux immobilier de juin 2021 continuent sur la même lancée que ceux des mois précédent, à savoir quelques légères baisses et quelques stagnations. Les durées de 12, 15 et 25 ans ne subissent donc aucune variation, restant respectivement à 0,45%, 0,56% et 0,98%. Les premières diminutions interviennent sur les durées de 10 et 20 ans, avec une baisse identique de -0,01%, faisant passer les taux de 0,40% à 0,39% (pour 10 ans) et de 0,76% à 0,75% (pour 20 ans). Enfin sur la dernière durée de notre baromètre, la baisse est plus significative, faisant tomber les taux à 0,21% sur 7 ans, soit une diminution de -0,07% (0,28% pour le mois précédent). Et c’est dans la région Nord que l’on retrouve cette baisse la plus importante.

Grille des meilleurs taux immobilier en Juin 2021

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Le taux immobilier en Juin 2021 généralement constaté par durée d’emprunt

A l’inverse, au niveau des conditions de taux de prêt immobilier généralement constatées, les variations restes très minimes par rapport au mois précédent mais l’ensemble de ces variations sont à la hausse et s’échelonnent de +0,01% à +0,04%. Dans un ordre croissant, les augmentation commencent à +0,01% pour les durées de 7 et 12 ans, avec des taux à 0,57% et 0,73%. Une seule durée augmente de +0,02%, faisant passer son taux de 1,01% à 1,03%, il s’agit des emprunts sur 20 ans. Sur 10 et 15 ans, les taux connaissent une hausse de +0,03% et se situent respectivement à 0,66% et 0,81%. Enfin la hausse la plus « importante » mais qui reste très modérée, à savoir +0,04%, se retrouve sur la durée la plus longue (25 ans) pour établir un taux à 1,28%. Si l’on se base sur une durée de référence de 20, les taux moyens les plus bas se situent en région Nord pour pratiquement l’ensemble des durées, suivie de très près par la région Est, puis par l’Ile-de-France et la Méditerranée. Les régions Sud-Ouest, Rhône-Alpes et Ouest ferment la marche.

Barème des taux immobilier moyens en Juin 2021

Consulter le taux du moment

Comment calculez vous-même votre échéance ?

Pour calculer le montant d’une échéance à l’aide des tableaux ci-dessus, il faut vous référer à la dernière colonne nommée « remboursement mensuel pour 10 000 € empruntés » de chaque tableau.

Voici un exemple pour vous accompagner dans le calcul :

Prêt de 150 000 € sur 20 ans avec le barème des conditions généralement obtenues.

Nombre de tranches de 10 000 € = 150 000 € / 10 000 € = 15

Calcul de la mensualité = 15 (tranches de 10 000 €) x  46,12 € (troisième colonne) = 691,80 €

Vous pouvez ensuite calculer le coût du financement. Pour cela, il faut multiplier la mensualité obtenue par la durée du prêt en nombre de mois (indication en première colonne des tableaux) et ensuite en déduire le capital emprunté.

Exemple : 691,80 € x 240 mois = 166 032 €
Coût total du crédit : 166 032 € – 150 000 € = 16 032 €

Pour un montant emprunté de 150 000 € sur 20 ans à 1,03%, la mensualité s’élève à 691,80 € avec un coût total de crédit de 16 032 €.

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*Taux et coût total : les taux indiqués sont donnés à titre d’information et sont basés sur les derniers barèmes bancaires d’un ou plusieurs de nos partenaires. Ceux-ci ne comprennent pas l’incidence des frais notariés, des garanties, des assurances et d’intermédiation.