Les barèmes reçus en ce début du mois de Mai nous présentent une nouvelle fois une tendance baissière des conditions offertes aux emprunteurs. Les diminutions sont constatées à la fois sur les meilleurs grilles et sur les taux généralement constatés.
Le meilleur taux immobilier en Mai 2019 par durée
Par rapport au mois précédent, nous notons une baisse de 0,05% sur l’ensemble des durées comprises entre 7 et 20 ans de notre indicateur des taux. Un emprunteur avec une très beau profil peut solliciter un financement avec un taux hors assurance de 0.15% sur 7 ans, 0.50% sur 10 ans, 0.60% sur 12 ans, 0.75% sur 15 ans et 0.95% sur 20 ans, dès conditions jamais vues auparavant. Seule la ligne sur 25 ans ne varie pas par rapport au mois d’avril mais reste cependant à son plus bas niveau record.
Grille des meilleurs taux immobilier en Mai 2019
| Durée de prêt | Taux fixes* | Remboursement mensuel pour 10 000€ empruntés |
| 7 ans / 84 mois | 0,15% | 119,68€ |
| 10 ans / 120 mois | 0,50% | 85,45€ |
| 12 ans / 144 mois | 0,60% | 71,99€ |
| 15 ans / 180 mois | 0,75% | 58,76€ |
| 20 ans / 240 mois | 0,95% | 45,77€ |
| 25 ans / 300 mois | 1,25% | 38,83€ |
Consulter le taux immobilier actuel
Le taux immobilier en Mai 2019 généralement constaté par durée d’emprunt
L’ensemble des lignes de notre baromètre est en diminution par rapport au mois d’avril. Ainsi, nous recensons une baisse de 0.03% pour les durées de 7, 10, 15 et 25 ans et une baisse de 0.04% sur les durées de 12 et 20 ans.
Barème des taux immobilier moyens en Mai 2019
| Durée de prêt | Taux fixes* | Remboursement mensuel pour 10 000€ empruntés |
| 7 ans / 84 mois | 0,68% | 121,94€ |
| 10 ans / 120 mois | 0,85% | 86,95€ |
| 12 ans / 144 mois | 0,97% | 73,59€ |
| 15 ans / 180 mois | 1,15% | 60,51€ |
| 20 ans / 240 mois | 1,35% | 47,57€ |
| 25 ans / 300 mois | 1,61% | 40,51€ |
Consulter le taux immobilier actuel
Pour évaluer votre mensualité vous même à l’aide des tableaux ci-dessus, il faut se référer à la troisième colonne qui donne la mensualité pour 10 000€ empruntés et suivre cet exemple
Prêt de 200 000 € sur 15 ans avec le barème des taux généralement constatés.
Nombre de tranche de 10 000 € = 200 000 € / 10 000 € = 20
Mensualité = 20 (tranches de 10 000 €) x 60,51 € = 1210,2 €
Ensuite il est possible d’en déduire le coût total du prêt. Il faut multiplier la mensualité obtenue par le nombre de mois, puis en soustraire le capital emprunté.
Exemple : 1210,2 € x 180 mois = 217 836 €
Coût total du crédit : 217 836 € – 200 000 € = 17 836 €
Pour un montant emprunté de 200 000 € sur 15 ans à 1,15%, la mensualité s’élève à 1210,2 € avec un coût total de crédit de 17 836€.
*Taux et coût total : les taux indiqués sont donnés à titre d’information et sont basés sur les derniers barèmes bancaires d’un ou plusieurs de nos partenaires. Ceux-ci ne comprennent pas l’incidence des frais notariés, des garanties, des assurances et d’intermédiation.
