En ce début du mois de mars, nous assistons à une tendance baissière des taux proposés aux emprunteurs. Cette diminution est nettement plus marquée sur les meilleurs taux que sur ceux généralement constatés.
Le meilleur taux immobilier de Mars 2019 par durée
Les conditions offertes aux emprunteurs diminuent fortement sur toutes les durées étudiés dans notre indicateur. La plus petite diminution de -0,15% est observée pour les prêts sur 10 ans pour atterrir à 0,55% pour les meilleurs profils d’emprunteurs. Les durées de 7, 12, 15, 20 et 25 ans décroissent de 0,25% par rapport au mois précédent. Nous atteignons ainsi les conditions d’emprunts historiquement les plus basses avec pour exemples un prêt sur 15 ans frôlant la barre des 0,80% hors assurance et sur 20 ans à tout juste 1%.
Grille des meilleurs taux immobilier en mars 2019
| Durée de prêt | Taux fixes* | Remboursement mensuel pour 10 000€ empruntés |
| 7 ans / 84 mois | 0,20% | 119,89€ |
| 10 ans / 120 mois | 0,55% | 85,67€ |
| 12 ans / 144 mois | 0,65% | 72,21€ |
| 15 ans / 180 mois | 0,80% | 58,97€ |
| 20 ans / 240 mois | 1,00% | 45,99€ |
| 25 ans / 300 mois | 1,25% | 38,83€ |
Le taux immobilier de mars 2019 généralement constaté par durée d’emprunt
Les conditions de taux généralement constatées diminuent sur toutes les durées observées à travers ce baromètre, dans une fourchette allant de -0,01% à -0,08%. Les taux sur 15 ans baissent de 0,01%, sur 20 et 25 ans de 0,02%, sur 7 ans de 0,07% et enfin les diminutions les plus fortes sont notées sur les taux à 10 et 12 ans avec -0,08% par rapport à février.
Barème des taux immobilier moyens en mars 2019
| Durée de prêt | Taux fixes* | Remboursement mensuel pour 10 000€ empruntés |
| 7 ans / 84 mois | 0,77% | 122,32€ |
| 10 ans / 120 mois | 0,93% | 87,30€ |
| 12 ans / 144 mois | 1,08% | 74,07€ |
| 15 ans / 180 mois | 1,23% | 60,87€ |
| 20 ans / 240 mois | 1,43% | 47,93€ |
| 25 ans / 300 mois | 1,69% | 40,89€ |
Pour calculer votre mensualité à l’aide des tableaux ci-dessus, il faut utiliser la troisième colonne qui donne la mensualité pour 10 000€ empruntés. Voici un exemple :
Prêt de 200 000 € sur 15 ans avec le barème des des meilleurs taux obtenus.
Nombre de tranche de 10 000 € = 200 000 € / 10 000 € = 20
Mensualité = 20 (tranches de 10 000 €) x 58,97 € = 1 179,40 €
Vous pouvez ensuite en déduire le coût total du prêt. Pour cela, il faut multiplier la mensualité obtenue par le nombre de mois, puis en soustraire le capital emprunté.
Exemple : 1 179,40€ x 180 mois = 212 292 €
Coût total du crédit : 212 292 € – 200 000 € = 12 292 €
Pour un montant emprunté de 200 000 € sur 15 ans à 0,80%, la mensualité s’élève à 1 179,40 € pour un coût total de crédit de 12 292€.
*Taux et coût total : les taux indiqués sont donnés à titre d’information et sont basés sur les derniers barèmes bancaires d’un ou plusieurs de nos partenaires. Ceux-ci ne comprennent pas l’incidence des frais notariés, des garanties, des assurances et d’intermédiation.
