En ce début du mois de mars, nous assistons à une tendance haussière des grilles des meilleurs taux. Au niveau des taux généralement constatés, nous ne pouvons pas dégager une tendance par rapport au mois précédent, certaines lignes augmentent tandis que d’autres diminuent.
Le meilleur taux immobilier en Mars 2021 par durée
Depuis quelques mois, les barèmes bancaires étaient systématiquement en baisse au niveau des meilleures conditions offertes aux emprunteurs. En ce début de mois, les trois lignes sur les durées les plus courtes de notre baromètre restent inchangées, tandis que nous observons une hausse allant de +0,02% à +0,08% sur les durées les plus longues. Ainsi, les prêts sur 7, 10 et 12 ans sont identiques au mois précédent avec respectivement des taux proposés à partir de 0,30%, 0,40% et 0,45% pour les plus beaux profils d’emprunteurs. Les financements sur 15 ans augmentent de +0,02% pour proposer un taux au plus bas de 0,58%. Les conditions augmentent de +0,08% pour les prêts à 20 ans et 25 ans, un ménage peut donc prétendre emprunter à partir de 0,75% sur 20 ans et tout juste 1,00% sur 25 ans. Même avec ces augmentations, les taux proposés en mars restent parmi les plus bas historiquement.
Grille des meilleurs taux immobilier en Mars 2021
| Durée de prêt | Taux fixes* | Remboursement mensuel pour 10 000€ empruntés |
| 7 ans / 84 mois | 0,30% (=) | 120,32€ |
| 10 ans / 120 mois | 0,40% (=) | 85,02€ |
| 12 ans / 144 mois | 0,45% (=) | 71,35€ |
| 15 ans / 180 mois | 0,58% (+0,02) | 58,02€ |
| 20 ans / 240 mois | 0,75% (+0,08) | 44,88€ |
| 25 ans / 300 mois | 1,00% (+0,08) | 37,69€ |
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Le taux immobilier en Mars 2021 généralement constaté par durée d’emprunt
Les variations sont minimes par rapport au mois de février pour les taux généralement constatés. Sur les 6 lignes de notre indicateur deux lignes diminuent sur 12 et 25 ans, les deux lignes sur 7 et 12 ans sont identiques et les deux dernières lignes sur 10 et 20 ans augmentent. Ces variations sont comprises dans une fourchette allant de -0,02% et +0,01%, autant dire qu’elles n’affectent pas la capacité d’emprunt des candidats à l’accession qui financent leur opération à l’aide d’un crédit immobilier.
Barème des taux immobilier moyens en Mars 2021
| Durée de prêt | Taux fixes* | Remboursement mensuel pour 10 000€ empruntés |
| 7 ans / 84 mois | 0,55% (=) | 121,38€ |
| 10 ans / 120 mois | 0,65% (+0,01) | 86,09€ |
| 12 ans / 144 mois | 0,77% (=) | 72,72€ |
| 15 ans / 180 mois | 0,79% (-0,01) | 58,93€ |
| 20 ans / 240 mois | 1,03% (+0,01) | 46,12€ |
| 25 ans / 300 mois | 1,27% (-0,02) | 38,92€ |
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Comment calculez vous-même votre échéance ?
Pour calculer le montant d’une échéance à l’aide des tableaux ci-dessus, il faut vous référer à la colonne nommée « remboursement mensuel pour 10 000 € empruntés », soit la dernière colonne de chaque tableau.
Voici un exemple pour vous aider :
Prêt de 200 000 € sur 25 ans avec le barème des conditions généralement obtenues.
Nombre de tranches de 10 000 € = 200 000 € / 10 000 € = 20
Calcul de la mensualité = 20 (tranches de 10 000 €) x 38,92 € (troisième colonne) = 778,40 €
Vous pouvez ensuite en déduire le coût du financement : Pour cela, il faut multiplier la mensualité obtenue par la durée du prêt en nombre de mois (première colonne des tableaux) et ensuite en déduire le capital emprunté.
Exemple : 778,40 € x 300 mois = 233 520 €
Coût total du crédit : 233 520 € – 200 000 € = 33 520 €
Pour un montant emprunté de 200 000 € sur 25 ans à 1,27%, la mensualité s’élève à 778,40 € avec un coût total de crédit de 33 520 €.
*Taux et coût total : les taux indiqués sont donnés à titre d’information et sont basés sur les derniers barèmes bancaires d’un ou plusieurs de nos partenaires. Ceux-ci ne comprennent pas l’incidence des frais notariés, des garanties, des assurances et d’intermédiation.
