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Taux immobilier mars 2022

La hausse des taux de prêt immobilier se poursuit pour le mois de mars 2022. Initialement constatées lors du mois précédent, les premières variations de taux se confirment pour la fin du premier trimestre de cette année, que ce soit pour les taux moyens ou pour les meilleurs taux constatés. Cependant, bien qu’en hausse (très contenue de surcroit), les taux restent à un niveau historiquement bas et ces augmentations n’impacteront que très légèrement les ménages emprunteurs. Nous vous expliquons cela en détails ci-dessous.

Le meilleur taux immobilier en Mars 2022 par durée

La tendance haussière se poursuit donc concernant les meilleurs taux immobilier de Mars 2022, et ce, sur la quasi totalité des durées de notre baromètre. Seule la durée de 25 ans ne connait aucun mouvement par rapport au mois précédent et stagne à un taux de 0,91%. Les hausses se concentrent donc sur l’ensemble des autres durées et la plus importante se situe sur la durée la plus courte, 7 ans, celle-là même qui avait connue la plus grande baisse le mois précédent. Sur 7 ans, les taux passent de 0,20% à 0,31%, soit une hausse de +0,11%. Cela peut paraitre important mais c’est à contrebalancer avec le fait qu’entre janvier et février, sur cette durée, les taux avaient eu une baisse significative. Ici, ils s’équilibrent simplement sur les autres. Si nous suivons un schéma décroissant, nous avons des taux sur 20 ans qui passent de 0,75% à 0,81%, soit une augmentation de +0,06% puis sur 10 ans, une hausse de +0,05%, amenant des taux à 0,50%, contre 0,45%. Suivent les durées de 15 ans, avec un accroissement de +0,04% et des taux passant de 0,65% à 0,69% et pour finir, la durée de 12 ans et la plus petite hausse de ce baromètre : +0,03% établissant les taux de prêt immobilier à 0,59% (0,56% le mois précédent).

Grille des meilleurs taux immobilier en Mars 2022

Durée de prêt Taux fixes* Remboursement mensuel pour 10 000€ empruntés
7 ans / 84 mois 0,31% (+0,11) 120,36€
10 ans / 120 mois 0,50% (+0,05) 85,45€
12 ans / 144 mois 0,59% (+0,03) 71,95€
15 ans / 180 mois 0,69% (+0,04) 58,50€
20 ans / 240 mois 0,81% (+0,06) 45,15€
25 ans / 300 mois 0,91% (=) 37,28€

Consulter le taux actuel

Le taux immobilier en Mars 2022 généralement constaté par durée d’emprunt

En ce qui concerne les taux de prêt immobilier généralement constatés, nous assistons aux mêmes mouvements que pour les meilleurs taux. La hausse la plus importante se situe sur la plus petite durée (pour les mêmes raisons que précédemment) faisant passer les taux de 0,50% à 0,57%, soit une hausse de +0,07%. Et comme plus haut dans ces lignes, une seule durée ne bougent pas ici et il s’agit de la durée de 25 ans, avant des taux restant à 1,18%. Les autres durées voient donc leurs taux augmenter mais plus raisonnablement. Sur 12 ans, les taux passent de 0,75% à 0,79%, soit une augmentation de +0,04%. Deux lignes subissent une hausse identique, de +0,03% : sur 15 ans tout d’abord, avec des taux à 0,88% (contre 0,85%) et sur 20 ans ensuite, avec des taux passant de 1% à 1,03%.

Barème des taux immobilier moyens en Mars 2022

Durée de prêt Taux fixes* Remboursement mensuel pour 10 000€ empruntés
7 ans / 84 mois 0,57% (+0,07) 121,47€
10 ans / 120 mois 0,70% (+0,01) 86,31€
12 ans / 144 mois 0,79% (+0,04) 72,81€
15 ans / 180 mois 0,88% (+0,03) 59,32€
20 ans / 240 mois 1,03% (+0,03) 46,12€
25 ans / 300 mois 1,18% (=) 38,51€

Consulter le taux du moment

Comment calculer vous-même votre échéance ?

Pour calculer le montant d’une échéance à l’aide des tableaux ci-dessus, il faut vous référer à la dernière colonne nommée « remboursement mensuel pour 10 000 € empruntés » de chaque tableau.

Voici un exemple pour vous accompagner dans le calcul :

Prêt de 150 000 € sur 20 ans avec le barème des conditions généralement obtenues.

Nombre de tranches de 10 000 € = 150 000 € / 10 000 € = 15

Calcul de la mensualité = 15 (tranches de 10 000 €) x  46,12 € (troisième colonne) = 691,80 €

Vous pouvez ensuite calculer le coût du financement. Pour cela, il faut multiplier la mensualité obtenue par la durée du prêt en nombre de mois (indication en première colonne des tableaux) et ensuite en déduire le capital emprunté.

Exemple : 691,80 € x 240 mois = 166 032 €
Coût total du crédit : 166 032 € – 150 000 € = 16 032 €

Pour un montant emprunté de 150 000 € sur 20 ans à 1,03%, la mensualité s’élève à 691,80 € avec un coût total de crédit de 16 032 €.

*Taux et coût total : les taux indiqués sont donnés à titre d’information et sont basés sur les derniers barèmes bancaires d’un ou plusieurs de nos partenaires. Ceux-ci ne comprennent pas l’incidence des frais notariés, des garanties, des assurances et d’intermédiation.