Les premières grilles de taux reçues en mars sont une nouvelle fois à la hausse, cependant certains établissements financiers appliquent des diminutions par rapport au mois précédent. Cela leur permettra d’obtenir rapidement de nouveaux clients grâce au produit d’appel qu’est le prêt immobilier. Notre baromètre met donc en avant des diminutions sur les meilleures conditions obtenues, tandis que les taux généralement observés sont en augmentation.
Le meilleur taux immobilier en mars 2023 par durée
Au niveau des meilleures conditions offertes aux emprunteurs avec de très beaux profils, les barèmes bancaires reçus en ce début de mois sont en baisse pour les durées comprises entre 7 et 15 ans. Les prêts sur 10 et 12 ans diminuent de -0.20%, sur 7 ans de -0.18% et enfin la plus petite baisse de 0,08% concerne les prêts sur 15 ans.
Pour les durées supérieures, les conditions de taux de prêt proposées augmentent de +0,10% pour les financements à 20 ans et +0,12% sur 25 ans. Pour rappel, ces durées étaient restées stable au mois de Février par rapport au mois de janvier.
Grille des meilleurs taux immobilier en Mars 2023
| Durée de prêt | Taux fixes* | Remboursement mensuel pour 10 000€ empruntés |
| 7 ans / 84 mois | 1,90% (-0,18) | 127,23€ |
| 10 ans / 120 mois | 2,00% (-0,20) | 92,01€ |
| 12 ans / 144 mois | 2,10% (-0,20) | 78,62€ |
| 15 ans / 180 mois | 2,25% (-0,08) | 65,51€ |
| 20 ans / 240 mois | 2,45% (+0,12) | 52,75€ |
| 25 ans / 300 mois | 2,55% (+0,10) | 45,11€ |
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Le taux immobilier de mars 2023 généralement constaté
Nous constatons des hausses sur les conditions généralement constatées qui sont moins fortes que sur les deux premiers mois de l’années. Les financements sur 12 ans prennent +0,07%, suivis par les prêts sur 7 ans avec +0,09%. Les emprunts sur 15, 20 et 25 ans s’élèvent de 0,10% et la plus forte augmentation de +0,11% concerne la durée de 10 ans.
Barème des taux immobilier moyens en mars 2023
| Durée de prêt | Taux fixes* | Remboursement mensuel pour 10 000€ empruntés |
| 7 ans / 84 mois | 2,61% (+0,09) | 130,38€ |
| 10 ans / 120 mois | 2,66% (+0,11) | 95,00€ |
| 12 ans / 144 mois | 2,74% (+0,07) | 81,56€ |
| 15 ans / 180 mois | 2,82% (+0,10) | 68,20€ |
| 20 ans / 240 mois | 2,94% (+0,10) | 55,16€ |
| 25 ans / 300 mois | 3,09% (+0,10) | 47,89€ |
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Calculer une mensualité avec les informations des tableaux de notre baromètre ?
Il vous est possible de calculer le montant d’une mensualité de prêt à l’aide des tableaux ci-dessus et aux informations en dernière colonne qui donne le remboursement pour 10 000€ de crédit.
Voici un exemple pour vous accompagner dans le calcul :
Prêt de 200 000 € sur 15 ans avec la grille des meilleurs taux obtenus en mars.
Nombre de tranches de 10 000 € = 200 000 € / 10 000 € = 20
Montant de la mensualité = 20 (tranches de 10 000 €) x 65,51 € (dernière colonne du tableau) = 1 310,20 €
En allant un peu plus loin dans les calculs, on peut déduire le coût du financement. Pour cela il faut multiplier votre échéance par la durée du prêt en nombre de mois (indication en première colonne des tableaux) puis de retrancher le capital emprunté.
En reprenant l’exemple : 1 310,20 € x 180 mois = 235 836 €
Coût total du crédit : 235 836 € – 200 000 € = 35 836 €
Pour un financement de 200 000 € sur 15 ans à 2,25%, l’échéance mensuelle s’élève à 1 310,20 € avec un coût total de prêt de 35 836€.
*Taux et coût total : les taux indiqués sont donnés à titre d’information et sont basés sur les derniers barèmes bancaires d’un ou plusieurs de nos partenaires. Ceux-ci ne comprennent pas l’incidence des frais notariés, des garanties, des assurances et d’intermédiation.
