La tendance des barèmes reçus ces derniers jours reste baissière. Ce sont les financements sur les plus longues durées qui évoluent le plus que ce soit au niveau des meilleures grilles ou de celles généralement constatées.
Le meilleur taux immobilier en Mars 2024 par durée
Pour les grilles des meilleurs taux de crédit, les trois premières lignes de notre indicateur ne varient pas par rapport au mois précédent. Les emprunts sur 15 ans diminuent de 5 points, ceux sur 20 ans de 10 points et enfin ceux sur 25 ans ont la plus grosse variation avec 11 points de baisse. Les meilleures conditions proposées sur 25 ans repassent ainsi sous la barre des 4,00% en s’établissant à 3,89%.
Tout comme au mois de février, il n’y a pas de disparité en fonction des régions françaises sur ces grilles de taux offertes aux emprunteurs présentant de très beaux profils.
Grille des meilleurs taux immobilier en Mars 2024
| Durée de prêt | Taux fixes* | Remboursement mensuel pour 10 000€ empruntés |
| 7 ans / 84 mois | 3,10% (=) | 132,58€ |
| 10 ans / 120 mois | 3,30% (=) | 97,95€ |
| 12 ans / 144 mois | 3,40% (=) | 84,67€ |
| 15 ans / 180 mois | 3,50% (-0,05) | 71,49€ |
| 20 ans / 240 mois | 3,65% (-0,10) | 58,77€ |
| 25 ans / 300 mois | 3,89% (-0,11) | 52,18€ |
Consulter le taux actuel
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Le taux immobilier généralement constaté en mars 2024
Les prêts sur les durées les plus courtes comprises entre 7 et 15 ans bougent peu par rapport au mois précédent. Les financements sur 7 et 12 ans diminuent d’un point, ceux sur 10 augmentent quand à eux de 1 point et sur 15 ans baissent de 2 points. L’incidence de ces variations est minime, elle représente une différence de 5 centimes pour 10 000€ empruntés quand elle évolue d’un point et de 10 centimes pour 2 points. Sur 20 ans les prêts moyens baissent de 5 points pour s’établir à 3,91% et ceux sur 25 ans diminuent de 8 points à 4,05%.
Comme en février, la région Est propose les meilleures conditions moyennes. Elle est suivie de très près par les régions Méditerranée, Nord et Ile de France. La région la moins attractive est la région Sud-Ouest avec 13 points de plus que la région Est en moyenne.
Barème des taux immobilier moyens en mars 2024
| Durée de prêt | Taux fixes* | Remboursement mensuel pour 10 000€ empruntés |
| 7 ans / 84 mois | 3,54% (-0,01) | 134,58€ |
| 10 ans / 120 mois | 3,63% (+0,01) | 99,50€ |
| 12 ans / 144 mois | 3,72% (-0,01) | 86,20€ |
| 15 ans / 180 mois | 3,79% (-0,02) | 72,92€ |
| 20 ans / 240 mois | 3,91% (-0,05) | 60,12€ |
| 25 ans / 300 mois | 4,05% (-0,08) | 53,06€ |
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Calculez vous même l’échéance avec les taux de prêt de mars 2024
Pour calculer une mensualité, prenez référence sur les dernières colonnes des tableaux ci-dessus qui vous donnent la mensualité pour 10 000€ d’emprunt.
Voici un exemple de calcul :
Prêt de 150 000 € sur 20 ans avec la grille des meilleurs taux.
Nombre de tranches de 10 000 € = 150 000 € / 10 000 € = 15
Montant de l’échéance = 15 (tranches de 10 000 €) x 58,77 € (dernière colonne du tableau) = 881,55 €
Vous pouvez ensuite évaluer le coût total du crédit en multipliant votre résultat par la durée du financement convertie en nombre de mois (indication en première colonne des tableaux) puis en retirant le montant du prêt de ce résultat.
En reprenant l’exemple : 881,55 € x 240 mois = 211 572 €
Coût total du crédit : 211 572 € – 150 000 € (capital emprunté) = 61 572 €
Pour résumer notre exemple : Pour un prêt immobilier de 150 000 € sur 20 ans à 3,65%, la mensualité du crédit s’élève à 881,55 € pour un coût total de 61 572 €.
*Taux et coût total : les taux indiqués sont donnés à titre d’information et sont basés sur les derniers barèmes bancaires d’un ou plusieurs de nos partenaires. Ceux-ci ne comprennent pas l’incidence des frais notariés, des garanties, des assurances et d’intermédiation.
