Taux immobilier mars 2026 : légères hausses sur les meilleurs taux, des baisses marquées sur les taux moyens

Tableau synthétique des taux :

Meilleurs taux : des hausses liées à un repositionnement bancaire

Les variations observées sur les meilleurs taux ce mois-ci s’expliquent essentiellement par le repositionnement d’un établissement bancaire qui avait adopté une politique particulièrement offensive en février. Ce réajustement mécanique entraîne des hausses visibles mais qui ne reflètent pas la tendance de fond, puisque presque 55 % des barèmes reçus affichent des baisses.

Les évolutions constatées sont les suivantes :

• +5 points sur les durées de 7, 10 et 12 ans

• +10 points sur 15 ans

• +15 points sur 20 ans

• 0 point sur 25 ans, qui reste inchangé

Ces remontées ponctuelles ne remettent pas en cause le fait que la concurrence reste vive entre établissements, certains cherchant encore à se repositionner pour attirer des emprunteurs qualifiés en ce début d’année.

Analyse régionale : la région Nord prend la tête

Changement notable ce mois-ci : la région Nord prend la première place du classement, devançant la région Méditerranée, qui occupait le haut du podium depuis plusieurs mois.

Malgré ce basculement, l’écart entre la meilleure et la moins bonne région n’est que de 8 points alors qu’elle était du double au mois précédent, ce qui témoigne d’un marché qui se resserre.

Derrière ces deux régions, les autres zones Île-de-France, Ouest, Est, Sud-Ouest, se situent dans un mouchoir de poche, confirmant la tendance d’homogénéisation déjà observée depuis janvier.

Le meilleur taux immobilier par durée en mars 2026

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Taux de prêt constatés en mars : une baisse généralisée et marquée

Un signal positif pour les emprunteurs, toutes les lignes de notre baromètre des taux moyens sont en baisses. Voici les diminutions relevées :

• –3 points sur 7 ans

• –6 points sur 10 ans

• –5 points sur 12, 15 et 20 ans

• –8 points sur 25 ans : baisse la plus significative

Les taux moyens restent également très proches selon les régions, avec un écart inférieur à 10 points. Les zones les mieux positionnées sont :

• Rhône-Alpes

• Est

• suivies de la Méditerranée

Cette configuration confirme que les emprunteurs disposent d’une fenêtre d’opportunité intéressante en ce début de printemps.

Barème des taux immobiliers moyens en mars 2026

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Contexte économique : BCE en statu quo, OAT 10 ans en forte détente

Le 5 février, la Banque Centrale Européenne a choisi de maintenir une nouvelle fois ses taux directeurs inchangés, privilégiant la prudence. La prochaine décision est attendue pour le 19 mars 2026, mais peu de modifications sont anticipées à court terme, l’inflation semblant rester dans une zone maîtrisée malgré des signaux de ralentissement économique.

De son côté, l’OAT 10 ans, qui évoluait autour de 3,60 % à la fin de l’année 2025, a poursuivi sa détente en février pour atteindre environ 3,30 %.
Cette baisse franche commence à produire ses premiers effets dans les barèmes reçus, contribuant notamment à la dynamique baissière des taux moyens observée ce mois-ci.

Une période favorable à la concrétisation d’un projet

Avec :

• des meilleurs taux globalement attractifs,

• des taux moyens en nette baisse,

• des écarts régionaux très faibles,

• et un marché obligataire plus apaisé,

Mars 2026 s’impose comme un excellent mois pour lancer ou finaliser un projet immobilier. Les banques restent actives et ouvertes à la négociation.

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