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Taux immobilier Novembre 2018

Au niveau des conditions d’emprunt offertes aux ménages acquéreurs, le mois de novembre est à la stagnation. Que ce soit pour les meilleurs taux obtenus ou pour les  taux moyens, les grilles évoluent peu par rapport au mois précédent et nous recensons 3 lignes de taux qui diminuent pour une seule qui augmente de 0.01%, les taux des autres durées n’évoluent pas par rapport à octobre.

Le meilleur taux immobilier en Novembre 2018 par durée

Par rapport au mois précédent, les meilleurs taux de Novembre restent les mêmes sur les durées de 7 ans à 20 ans. Ainsi, un ménage emprunteur avec un très beau dossier peut prétendre à des taux à partir de 0,48 % sur 7 ans, 0,70% sur 10 ans, 0,95% sur 15 ans et 1,20% sur 20 ans. Enfin, nous notons une baisse de 0,04% sur le taux à 25 ans pour s’établir à 1,36%.

Grille des meilleurs taux immobilier en Novembre 2018

Durée de prêt Taux fixes* Remboursement mensuel pour 10 000€ empruntés
7 ans / 84 mois 0,48% 121,08€
10 ans / 120 mois 0,70% 86,31€
12 ans / 144 mois 0,90% 73,29€
15 ans / 180 mois 0,95% 59,63€
20 ans / 240 mois 1,20% 46,89€
25 ans / 300 mois 1,36% 39,34€

Consulter les taux actuels

Le taux immobilier en Novembre 2018 généralement constaté par durée d’emprunt

En ce début de mois, les taux immobiliers moyens connaissent 2 baisses de 0.01% par rapport au mois précédent, sur les durées d’emprunt de 15 et 20 ans. Les conditions sur 7, 12 et 25 ans sont quant à elles identiques à Octobre. Une hausse de 0,01% est notée sur 10 ans.

Barème des taux immobilier moyens en Novembre 2018

Durée de prêt Taux fixes* Remboursement mensuel pour 10 000€ empruntés
7 ans / 84 mois 0,87% 122,75€
10 ans / 120 mois 0,99% 87,56€
12 ans / 144 mois 1,15% 74,38€
15 ans / 180 mois 1,22% 60,82€
20 ans / 240 mois 1,42% 47,89€
25 ans / 300 mois 1,67% 40,80€

Consulter les taux du moment

Pour calculer votre mensualité à l’aide des tableaux ci-dessus,  il faut vous référer à la dernière colonne qui présente la mensualité pour 10 000€ pour chacune des durées. Pour vous aider vous pouvez suivre l’exemple ci-dessous.

Exemple : Prêt de 200 000 € sur 20 ans avec le barème des meilleurs taux obtenus
Nombre de tranche de 10 000 € = 200 000 € / 10 000 € = 20

Mensualité = 20 (tranches de 10 000 €) * 46,89 € = 937,80 €

Vous pouvez ensuite en déduire le coût total du prêt. Pour cela, il faut multiplier la mensualité obtenue par le nombre de mois, puis en soustraire le capital emprunté.

Exemple : 937,80 € * 240 mois = 225 072 €
Coût total du crédit : 225 072 € – 200 000 € = 25 072 €

Pour un montant emprunté de 200 000 € sur 20 ans à 1,20%, la mensualité s’élève à 937,80 € pour un coût total de crédit de 25 072 €.

Demande de pret immobilier

*Taux et coût total : les taux indiqués sont donnés à titre d’information et sont basés sur les derniers barèmes bancaires d’un ou plusieurs de nos partenaires. Ceux-ci ne comprennent pas l’incidence des frais notariés, des garanties, des assurances et d’intermédiation.