Au niveau des conditions d’emprunt offertes aux ménages acquéreurs, le mois de novembre est à la stagnation. Que ce soit pour les meilleurs taux obtenus ou pour les taux moyens, les grilles évoluent peu par rapport au mois précédent et nous recensons 3 lignes de taux qui diminuent pour une seule qui augmente de 0.01%, les taux des autres durées n’évoluent pas par rapport à octobre.
Le meilleur taux immobilier en Novembre 2018 par durée
Par rapport au mois précédent, les meilleurs taux de Novembre restent les mêmes sur les durées de 7 ans à 20 ans. Ainsi, un ménage emprunteur avec un très beau dossier peut prétendre à des taux à partir de 0,48 % sur 7 ans, 0,70% sur 10 ans, 0,95% sur 15 ans et 1,20% sur 20 ans. Enfin, nous notons une baisse de 0,04% sur le taux à 25 ans pour s’établir à 1,36%.
Grille des meilleurs taux immobilier en Novembre 2018
| Durée de prêt | Taux fixes* | Remboursement mensuel pour 10 000€ empruntés |
| 7 ans / 84 mois | 0,48% | 121,08€ |
| 10 ans / 120 mois | 0,70% | 86,31€ |
| 12 ans / 144 mois | 0,90% | 73,29€ |
| 15 ans / 180 mois | 0,95% | 59,63€ |
| 20 ans / 240 mois | 1,20% | 46,89€ |
| 25 ans / 300 mois | 1,36% | 39,34€ |
Le taux immobilier en Novembre 2018 généralement constaté par durée d’emprunt
En ce début de mois, les taux immobiliers moyens connaissent 2 baisses de 0.01% par rapport au mois précédent, sur les durées d’emprunt de 15 et 20 ans. Les conditions sur 7, 12 et 25 ans sont quant à elles identiques à Octobre. Une hausse de 0,01% est notée sur 10 ans.
Barème des taux immobilier moyens en Novembre 2018
| Durée de prêt | Taux fixes* | Remboursement mensuel pour 10 000€ empruntés |
| 7 ans / 84 mois | 0,87% | 122,75€ |
| 10 ans / 120 mois | 0,99% | 87,56€ |
| 12 ans / 144 mois | 1,15% | 74,38€ |
| 15 ans / 180 mois | 1,22% | 60,82€ |
| 20 ans / 240 mois | 1,42% | 47,89€ |
| 25 ans / 300 mois | 1,67% | 40,80€ |
Pour calculer votre mensualité à l’aide des tableaux ci-dessus, il faut vous référer à la dernière colonne qui présente la mensualité pour 10 000€ pour chacune des durées. Pour vous aider vous pouvez suivre l’exemple ci-dessous.
Exemple : Prêt de 200 000 € sur 20 ans avec le barème des meilleurs taux obtenus
Nombre de tranche de 10 000 € = 200 000 € / 10 000 € = 20
Mensualité = 20 (tranches de 10 000 €) * 46,89 € = 937,80 €
Vous pouvez ensuite en déduire le coût total du prêt. Pour cela, il faut multiplier la mensualité obtenue par le nombre de mois, puis en soustraire le capital emprunté.
Exemple : 937,80 € * 240 mois = 225 072 €
Coût total du crédit : 225 072 € – 200 000 € = 25 072 €
Pour un montant emprunté de 200 000 € sur 20 ans à 1,20%, la mensualité s’élève à 937,80 € pour un coût total de crédit de 25 072 €.
*Taux et coût total : les taux indiqués sont donnés à titre d’information et sont basés sur les derniers barèmes bancaires d’un ou plusieurs de nos partenaires. Ceux-ci ne comprennent pas l’incidence des frais notariés, des garanties, des assurances et d’intermédiation.
