Le mois d’Octobre commence à peine et les premiers barèmes reçus varient entre hausses et diminutions de taux. Nous constatons principalement les hausses du côté des meilleures conditions obtenues. Du côté des taux généralement constatés la tendance s’inverse et nous notons des baisses sur quasiment toutes les lignes de notre indicateur.
Le meilleur taux immobilier en Octobre 2019 par durée
Suite aux baisses drastiques constatées lors de la rentrée de Septembre, nous recevons des grilles de taux en hausses. Ces augmentations sont comprises dans une tranche allant de 0,05% pour les prêts à 10 ans, à 0,09% pour les prêts à 15 ans. Les trois autres durées sur 12, 20 et 25 ans s’élèvent de 0,08%. Un emprunteur avec un très beau dossier peut encore prétendre à un taux nominal inférieur à 1% sur 25 ans, fait inimaginable il y a encore quelques mois. Seule la durée sur 7 ans reste inchangée par rapport au mois de septembre.
Ce n’est pas une hausse générale des barèmes mais des réajustements de grilles des établissements prêteurs les mieux positionnés. D’autres établissements nous ont soumis de nouvelles conditions plus avantageuses que celles qu’ils pratiquaient au mois de septembre.
Grille des meilleurs taux immobilier en Octobre 2019
| Durée de prêt | Taux fixes* | Remboursement mensuel pour 10 000€ empruntés |
| 7 ans / 84 mois | 0,25% | 120,10€ |
| 10 ans / 120 mois | 0,35% | 84,81€ |
| 12 ans / 144 mois | 0,45% | 71,35€ |
| 15 ans / 180 mois | 0,55% | 57,89€ |
| 20 ans / 240 mois | 0,66% | 44,49€ |
| 25 ans / 300 mois | 0,96% | 37,51€ |
Consulter le taux actuels
Le taux immobilier en Octobre 2019 généralement constaté par durée d’emprunt
Des baisses sur quasiment toutes les lignes de notre indicateur sont à noter, excepté sur la durée la plus courte à 7 ans qui stagne par rapport à notre dernier baromètre des taux.
Ainsi les prêts sur 10 et 12 ans baissent de 0,01%, ceux sur 15 et 20 ans de 0,02%, enfin la baisse la plus importante est enregistrée sur les financements à 25 ans avec une diminution de 0,05%
Barème des taux immobilier moyens en Octobre 2019
| Durée de prêt | Taux fixes* | Remboursement mensuel pour 10 000€ empruntés |
| 7 ans / 84 mois | 0,55% | 121,38€ |
| 10 ans / 120 mois | 0,64% | 86,05€ |
| 12 ans / 144 mois | 0,73% | 72,55€ |
| 15 ans / 180 mois | 0,90% | 59,41€ |
| 20 ans / 240 mois | 1,09% | 46,39€ |
| 25 ans / 300 mois | 1,35% | 39,29€ |
Consulter le taux du moment
Vous pouvez calculer facilement votre mensualité à l’aide des tableaux ci-dessus. Pour cela, il faut se référer à la troisième colonne qui vous exprime une mensualité pour 10 000€ empruntés. Pour vous aider, voici un exemple.
Prêt de 150 000 € sur 20 ans avec le barème des taux généralement constatés
Nombre de tranche de 10 000 € = 150 000 € / 10 000 € = 15
Mensualité = 15 (tranches de 10 000 €) x 46,39 € = 696 €
Pour aller plus loin et obtenir le coût du financement, il faut multiplier la mensualité obtenue par le nombre total de mois et ensuite en soustraire le capital emprunté.
Exemple : 696 € x 240 mois = 167 004 €
Coût total du crédit : 167 004 € – 150 000 € = 17 004 €
Pour un montant emprunté de 150 000 € sur 20 ans à 1,09%, la mensualité s’élève à 696 € avec un coût total de crédit de 17 004€.
*Taux et coût total : les taux indiqués sont donnés à titre d’information et sont basés sur les derniers barèmes bancaires d’un ou plusieurs de nos partenaires. Ceux-ci ne comprennent pas l’incidence des frais notariés, des garanties, des assurances et d’intermédiation.
