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La Centrale de Financement
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Taux immobilier octobre 2020

Comme pour le mois précédent, nous constatons très peu de mouvements au niveau des taux de prêt immobilier pour ce mois d’octobre. Entre stagnations pour la majeures parties des durées d’emprunt, que ce soit du côté des meilleures grilles ou de celui des taux moyens, quelques légères baisses et une très légère hausse, les conditions proposées aux emprunteurs ne varient que très peu.

Le meilleur taux immobilier en Octobre 2020 par durée

Pour le deuxième mois consécutif, notre grille des meilleurs taux immobilier ne varient pas pour (quasiment) l’ensemble des durées. Nous notons seulement, à la marge, une très légère augmentation sur la durée de 7 ans, de + 0,01, passant de 0,39% à 0,40%, soit une variation de quelques centimes sur le remboursement mensuel. Sur les durée de 10, 12, 15, 20 et 25 ans nous ne constatons aucun changement. Même constat en ce qui concerne les régions les plus attractives, le Nord et l’Ouest restent en tête. Les autres régions sont très proches les unes des autres, avec des variations de quelques centimes seulement.

Grille des meilleurs taux immobilier en Octobre 2020

Durée de prêt Taux fixes* Remboursement mensuel pour 10 000€ empruntés
7 ans / 84 mois 0,40% (+0.01) 120,74€
10 ans / 120 mois 0,50% (=) 85,45€
12 ans / 144 mois 0,60% (=) 71,99€
15 ans / 180 mois 0,75% (=) 58,76€
20 ans / 240 mois 0,92% (=) 45,63€
25 ans / 300 mois 1,08% (=) 38,05€

Consulter le taux actuel

Le taux immobilier en Octobre 2020 généralement constaté par durée d’emprunt

Nous assistons à quelques diminutions sur les durées les plus courtes concernant les taux moyens sur l’ensemble du territoire. Par rapport au mois précédent, les taux de prêt ont diminué de -0,05% sur 7 ans et de -0,01% sur 10 ans. Pour les autres durées d’emprunt, sur 12, 15, 20 et 25 ans, les conditions proposées aux emprunteurs restent stables et ne connaissent pas d’évolution.

Barème des taux immobilier moyens en octobre 2020

Durée de prêt Taux fixes* Remboursement mensuel pour 10 000€ empruntés
7 ans / 84 mois 0,66% (-0,05) 121,85€
10 ans / 120 mois 0,77% (-0,01) 86,61€
12 ans / 144 mois 0,88% (=) 73,20€
15 ans / 180 mois 1,03% (=) 59,98€
20 ans / 240 mois 1,18% (=) 46,80€
25 ans / 300 mois 1,44% (=) 39,71€

Consulter le taux du moment

Pour estimer une mensualité à l’aide des barèmes de taux ci-dessus, référez vous à la dernière colonne qui vous donne la mensualité pour 10 000€ empruntés.

Voici un exemple pour vous aider :

Prêt de 200 000 € sur 25 ans avec le barème des conditions généralement obtenues

Nombre de tranches de 10 000 € = 200 000 € / 10 000 € = 20

Calcul de la mensualité = 20 (tranches de 10 000 €) x  39,71€ (troisième colonne) = 794,20 €

Vous pourrez ensuite calculer le coût du crédit, il faut multiplier la mensualité obtenue par la durée du prêt en nombre de mois et ensuite en soustraire le capital emprunté.

Exemple : 794,20 € x 300 mois = 238 260 €
Coût total du crédit : 238 260 € – 200 000 € = 38 260€

Pour un montant emprunté de 200 000 € sur 25 ans à 1,44%, la mensualité s’élève à 794,20 € avec un coût total de crédit de 38 260 €.

*Taux et coût total : les taux indiqués sont donnés à titre d’information et sont basés sur les derniers barèmes bancaires d’un ou plusieurs de nos partenaires. Ceux-ci ne comprennent pas l’incidence des frais notariés, des garanties, des assurances et d’intermédiation.