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La Centrale de Financement
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Taux immobilier octobre 2021

Pour ce début de 4ème et dernier trimestre de 2021, les taux de prêt immobilier connaissent très peu de variation par rapport au mois précédent. L’ensemble des lignes de notre baromètre des meilleurs taux restent stables et nous assistons à des diminutions sur quasiment toutes les durées de notre baromètre des taux généralement constatés.

Le meilleur taux immobilier en Octobre 2021 par durée

En ce qui concerne notre baromètre des meilleurs taux immobilier de Octobre 2021, nous ne constatons aucun changement par rapport au mois précédent ! Les taux restent ici le plus stable possible. Dans le détail, les taux s’étalent entre 0,24% sur la plus petite durée (7 ans) pour atteindre 0,95% sur la plus longue durée (25 ans). Ce qui reste très attractif pour l’ensemble des ménages emprunteurs car toujours situé sous la barre des 1%. Pour les quatre autres durées, nous avons des taux de 0,34% sur 10 ans, 0,43% sur 12 ans, 0,53% sur 15 ans et enfin, 0,66% sur la durée moyenne de 20 ans. Des taux toujours historiquement bas, favorisant l’accession. C’est dans la région Nord que nous trouvons les taux les plus bas, suivie de près par les régions Ile-de-France, Méditerranée et Rhône Alpes. Ls régions de l’Est, l’Ouest et Sud-Ouest ferment la marche.

Grille des meilleurs taux immobilier en Octobre 2021

Durée de prêt Taux fixes* Remboursement mensuel pour 10 000€ empruntés
7 ans / 84 mois 0,24% (=) 120,06€
10 ans / 120 mois 0,34% (=) 84,77€
12 ans / 144 mois 0,43% (=) 71,26€
15 ans / 180 mois 0,53% (=) 57,81€
20 ans / 240 mois 0,66% (=) 44,49€
25 ans / 300 mois 0,95% (=) 37,46€

Consulter le taux actuel

Le taux immobilier en Octobre 2021 généralement constaté par durée d’emprunt

Les principales variations de taux vont se trouver sur les conditions de taux de prêt immobilier généralement constatées. Et, point positif ici, nous constatons que des diminutions sur presque toutes les durées d’emprunt ! Une seule durée stagne donc pour ce mois d’octobre et il s’agit de la durée de 7 ans, avec un taux identique de 0,51%. Pour les autres durées, les taux diminuent de -0,01% pour les lignes de 10 ans et 12 ans, passant respectivement de 0,62% à 0,61% et de 0,70% à 0,69%. Même schéma pour les durées suivantes, avec des baissent de -0,02% diminuant les taux de 0,79% à 0,77% pour la durée de 15 ans et de 0,96% à 0,94% pour la durée de 20 ans. Enfin, la diminution la plus importante se situe sur la durée la plus longue, à savoir 25 ans, et représente une baisse de -0,03%, abaissant les taux à 1,18% contre 1,21% le mois précédent. Ici aussi, les meilleurs taux sont constatés dans la région Nord, suivie ce coup-ci par la région Est.

Barème des taux immobilier moyens en Octobre 2021

Durée de prêt Taux fixes* Remboursement mensuel pour 10 000€ empruntés
7 ans / 84 mois 0,51% (=) 121,21€
10 ans / 120 mois 0,61% (-0,01) 85,92€
12 ans / 144 mois 0,69% (-0,01) 72,38€
15 ans / 180 mois 0,77% (-0,02) 58,84€
20 ans / 240 mois 0,94% (-0,02) 45,72€
25 ans / 300 mois 1,18% (-0,03) 38,51€

Consulter le taux du moment

Comment calculez vous-même votre échéance ?

Pour calculer le montant d’une échéance à l’aide des tableaux ci-dessus, il faut vous référer à la dernière colonne nommée « remboursement mensuel pour 10 000 € empruntés » de chaque tableau.

Voici un exemple pour vous accompagner dans le calcul :

Prêt de 150 000 € sur 20 ans avec le barème des conditions généralement obtenues.

Nombre de tranches de 10 000 € = 150 000 € / 10 000 € = 15

Calcul de la mensualité = 15 (tranches de 10 000 €) x  45,72 € (troisième colonne) = 685,80 €

Vous pouvez ensuite calculer le coût du financement. Pour cela, il faut multiplier la mensualité obtenue par la durée du prêt en nombre de mois (indication en première colonne des tableaux) et ensuite en déduire le capital emprunté.

Exemple : 685,80 € x 240 mois = 164 592 €
Coût total du crédit : 164 592 € – 150 000 € = 14 592 €

Pour un montant emprunté de 150 000 € sur 20 ans à 0,94%, la mensualité s’élève à 685,80 € avec un coût total de crédit de 14 592 €.

*Taux et coût total : les taux indiqués sont donnés à titre d’information et sont basés sur les derniers barèmes bancaires d’un ou plusieurs de nos partenaires. Ceux-ci ne comprennent pas l’incidence des frais notariés, des garanties, des assurances et d’intermédiation.