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La Centrale de Financement
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Taux immobilier octobre 2022

La tendance haussière débutée à la fin de l’année 2021 se poursuit une nouvelle fois en ce début de mois. Elle est nettement plus marquée au niveau des meilleures grilles destinées aux emprunteurs avec de très beaux profils. De leur côté,  on observe une augmentation de +0,30% sur les prêts les plus long. Au niveau des taux généralement constatés, les augmentations sont plus contenues et ne dépassent pas les +0,16% par rapport au mois dernier.

Le meilleur taux immobilier en Octobre 2022 par durée

Les lignes de notre baromètre qui subissent les plus petites hausses sont recensées pour les prêts les plus courts. Ainsi, le taux des prêts sur 7 ans est quasiment identique à septembre avec un +0,01%. Les prêts sur 10 et 12 ans augmentent respectivement de +0,19% et de +0,18%.

Les plus fortes hausses sont observées sur les prêts les plus longs compris entre 15 et 25 ans avec des augmentations supérieures à +0,25%. Ainsi, elles croissent de +0,25% pour les prêts sur 25 ans, de +0,27% pour ceux sur 20 ans et presque +0,30% pour les financements sur 15 ans.

Les conditions de financement de notre indicateur ont été au moins multipliées par 2 par rapport au mois de Janvier et cet impact a une incidence très importante sur la mensualité des emprunteurs. Par exemple, pour un prêt de 150 000€ sur 20 ans l’échéance mensuelle augmente de 69,15€ passant de 669,90€ en janvier à 739,05€ en octobre.

En conservant la même mensualité :

  • Sur la même durée : aujourd’hui, il n’emprunterait plus que 135 965€, soit une diminution de 9,35% du capital emprunté.
  • Sur le même capital emprunté : il devrait rajouter 30 mois à son financement, soit un allongement de 2,5 ans.

Grille des meilleurs taux immobilier en Octobre 2022

Durée de prêt Taux fixes* Remboursement mensuel pour 10 000€ empruntés
7 ans / 84 mois 1,09% (+0,01) 123,70€
10 ans / 120 mois 1,29% (+0,19) 88,87€
12 ans / 144 mois 1,46% (+0,18) 75,75€
15 ans / 180 mois 1,59% (+0,29) 62,48€
20 ans / 240 mois 1,72% (+0,27) 49,27€
25 ans / 300 mois 1,80% (+0,25) 41,42€

Consulter le taux actuel

Pour être sûr d’obtenir les meilleures conditions pour votre crédit, faites appel à votre courtier en prêt immobilier La Centrale de Financement. En un seul rendez-vous sans engagement, vous faites le tour de toutes les banques.

Le taux immobilier d’octobre 2022 généralement constaté

Les grilles des taux généralement constatés sont également en hausse, dans une tranche allant de +0,12% à +0,16% par rapport aux conditions appliquées le mois dernier. Contrairement aux meilleures conditions, l’impact est similaire que ce soit sur les emprunts à courte durée ou à durée plus longue. Une nouvelle fois, c’est dans le bassin méditerranéen que nous observons les conditions les plus basses suivi par l’Est.

Barème des taux immobilier moyens en octobre 2022

Durée de prêt Taux fixes* Remboursement mensuel pour 10 000€ empruntés
7 ans / 84 mois 1,48% (+0,15) 125,39€
10 ans / 120 mois 1,56% (+0,13) 90,06€
12 ans / 144 mois 1,72% (+0,16) 76,91€
15 ans / 180 mois 1,78% (+0,13) 63,34€
20 ans / 240 mois 1,92% (+0,15) 50,21€
25 ans / 300 mois 2,05% (+0,12) 42,63€

Consulter le taux du moment

Vous souhaitez calculer votre échéance ?

Grâce à la dernière colonne des tableaux ci-dessus, vous pouvez facilement évaluer le montant de votre mensualité. Cette colonne vous indique le remboursement mensuel pour 10 000 € empruntés.

Voici un exemple pour vous aider :

Prêt de 150 000 € sur 20 ans avec le barème des conditions généralement constatées

Nombre de tranches de 10 000 € = 150 000 € / 10 000 € = 15

Montant de votre mensualité = 15 (tranches de 10 000 €) x  50,21 € (dernière colonne du tableau) = 753,15 €

Ensuite, vous pouvez calculer le coût total du financement. Il faut multiplier la mensualité obtenue par la durée du prêt en nombre de mois (indication en première colonne des tableaux) et d’en ôter le capital emprunté de ce résultat.

En poursuivant avec notre exemple : 753,15 € x 240 mois = 180 756 €
Coût total du crédit : 180 756 € – 150 000 € = 30 756 €

Pour un financement de 150 000 € sur 20 ans à 1,92%, l’échéance s’élève à 753,15 € avec un coût total de crédit de 30 756€.

*Taux et coût total : les taux indiqués sont donnés à titre d’information et sont basés sur les derniers barèmes bancaires d’un ou plusieurs de nos partenaires. Ceux-ci ne comprennent pas l’incidence des frais notariés, des garanties, des assurances et d’intermédiation.