Nous constatons de nouvelles hausses en ce début de mois d’octobre. Contrairement au mois précédent, ce sont les grilles des meilleurs taux obtenus qui se voient les plus impactées avec une hausse moyenne d’un peu plus de 32 points. Nous notons aussi que les écarts sur les conditions de taux pratiqués entre les différentes régions françaises ont considérablement diminué.
Le meilleur taux immobilier en octobre 2023 par durée
Les meilleures grilles de taux de prêt immobilier d’octobre montent dans une tranche allant de + 0,10 à +0,60%. La plus faible augmentation est observée sur les prêts à 12 ans avec 10 points de plus qu’au mois dernier. Elle est suivie par les financements sur 15 et 20 ans qui prennent 20 points et les prêts sur 25 ans avec 28 points de plus en venant frôler les 4%. L’impact est très prononcé sur les financements les plus courts avec 55 points d’augmentation pour les prêts sur 7 ans et 60 points pour ceux sur 10 ans.
Contrairement au mois précédent, les meilleures grilles offertes aux emprunteurs avec de très beaux profils sont quasiment identiques en fonction des différentes régions.
Grille des meilleurs taux immobilier en Octobre 2023
| Durée de prêt | Taux fixes* | Remboursement mensuel pour 10 000€ empruntés |
| 7 ans / 84 mois | 3,25% (+0,55) | 133,26€ |
| 10 ans / 120 mois | 3,30% (+0,60) | 97,95€ |
| 12 ans / 144 mois | 3,40% (+0,10) | 84,67€ |
| 15 ans / 180 mois | 3,50% (+0,20) | 71,49€ |
| 20 ans / 240 mois | 3,70% (+0,20) | 59,03€ |
| 25 ans / 300 mois | 3,98% (+0,28) | 52,67€ |
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Le taux immobilier généralement constaté en octobre 2023
Les taux de prêts généralement constatés en octobre sont également en hausse par rapport au mois précédent, mais ils évoluent dans une moindre mesure. Nous notons une ligne qui présente une baisse de 1 point qui correspond plus à une stagnation, elle est notée sur les crédits d’une durée de 7 ans. Les financements sur 10 ans prennent 2 points de plus, suivi par ceux sur 12 ans qui évoluent de 7 points et ceux sur 15 de 8 points. Les deux dernières lignes de notre indicateur reçoivent des augmentations supérieures à 10 points, avec 16 points pour la durée de 20 ans et 21 points sur 25 ans.
Barème des taux immobilier moyens en octobre 2023
| Durée de prêt | Taux fixes* | Remboursement mensuel pour 10 000€ empruntés |
| 7 ans / 84 mois | 3,70% (-0,01) | 135,31€ |
| 10 ans / 120 mois | 3,78% (+0,02) | 100,20€ |
| 12 ans / 144 mois | 4,00% (+0,07) | 87,55€ |
| 15 ans / 180 mois | 4,04% (+0,08) | 74,17€ |
| 20 ans / 240 mois | 4,20% (+0,16) | 61,66€ |
| 25 ans / 300 mois | 4,36% (+0,21) | 54,79€ |
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Calculez votre échéance avec les grilles de taux d’octobre 2023
Vous pouvez obtenir le montant de votre mensualité de prêt en utilisant les troisièmes colonnes des tableaux ci-dessus. Elles expriment le remboursement pour 10 000€ de crédit.
Voici un exemple pour vous les approprier :
Prêt de 150 000 € sur 20 ans avec la grille des taux généralement constatés
Nombre de tranches de 10 000 € = 150 000 € / 10 000 € = 15
Montant de l’échéance = 15 (tranches de 10 000 €) x 61,66 € (dernière colonne du tableau) = 924,90 €
Vous pouvez ensuite trouver le coût total du financement en multipliant votre échéance par sa durée en nombre de mois (indication en première colonne des tableaux) puis en retranchant le capital du crédit de ce résultat.
En reprenant l’exemple : 924,90 € x 240 mois = 221 976 €
Coût total du crédit : 221 976 € – 150 000 € = 71 976 €
Pour un prêt immobilier de 150 000 € sur 20 ans à 4,20%, la mensualité s’élève à 924,90 € avec un coût total de 71 976 €.
*Taux et coût total : les taux indiqués sont donnés à titre d’information et sont basés sur les derniers barèmes bancaires d’un ou plusieurs de nos partenaires. Ceux-ci ne comprennent pas l’incidence des frais notariés, des garanties, des assurances et d’intermédiation.
