C’est la rentrée et en ce début de mois de Septembre les taux diminuent. Nous ne constatons aucune hausse sur les premiers barèmes reçus. Les meilleurs taux nationaux restent stables tandis que les taux moyens présentent de nouvelles baisses.
Le meilleur taux immobilier en Septembre 2018 par durée
Les meilleurs taux nationaux présentent d’excellentes conditions qui ne bougent presque pas par rapport à la période estivale. Nous recensons encore une baisse sur 15 ans de 0,04%. Les meilleurs taux sur 7, 10, 12, 20 et 25 ans conservent les mêmes conditions que le mois précédent.
Grille des meilleurs taux immobilier en Septembre 2018
| Durée de prêt | Taux fixes* | Remboursement mensuel pour 10 000€ empruntés |
| 7 ans / 84 mois | 0,43% | 120,87€ |
| 10 ans / 120 mois | 0,70% | 86,31€ |
| 12 ans / 144 mois | 0,88% | 73,20€ |
| 15 ans / 180 mois | 0,95% | 59,63€ |
| 20 ans / 240 mois | 1,25% | 47,11€ |
| 25 ans / 300 mois | 1,40% | 39,53€ |
Le taux immobilier en Septembre 2018 généralement constaté par durée d’emprunt
En ce début du mois de Septembre, les taux immobiliers moyens connaissent de nouvelles baisses. Les durées de 10, 12, 15 ,20 et 25 ans voient leurs taux diminuer de 0,01%, confirmant ainsi la tendance de ce début de mois. Seul le taux immobilier moyen sur 7 ans reste inchangé.
Barème des taux immobilier moyens en Septembre 2018
| Durée de prêt | Taux fixes* | Remboursement mensuel pour 10 000€ empruntés |
| 7 ans / 84 mois | 0,89% | 122,84€ |
| 10 ans / 120 mois | 1,00% | 87,60€ |
| 12 ans / 144 mois | 1,17% | 74,47€ |
| 15 ans / 180 mois | 1,24% | 60,91€ |
| 20 ans / 240 mois | 1,46% | 48,07€ |
| 25 ans / 300 mois | 1,69% | 40,89€ |
Vous pouvez calculer votre mensualité à l’aide des tableaux ci-dessus, pour cela il faut vous référer à la dernière colonne qui présente la mensualité pour 10 000€ pour chacune des durées. Pour vous aider vous pouvez suivre l’exemple ci-dessous.
Exemple : Prêt de 165 000 € sur 20 ans avec le barème des meilleurs taux immobiliers
Nombre de tranche de 10 000 € = 165 000 € / 10 000 € = 16,5
Mensualité = 16,5 (tranches de 10 000 €) * 47,11 € = 777,32 €
Vous pourrez ensuite en déduire le coût total du prêt : il suffit de multiplier la mensualité obtenue par le nombre de mois, puis d’y soustraire le capital emprunté.
Exemple : 777,32 € * 240 mois = 186 556,8 €
Coût total du crédit : 186 556,8 € – 165 000 € = 21 556,8 €
Pour un montant emprunté de 165 000 € sur 20 ans à 1,25%, la mensualité s’élève à 777,32 € pour un coût total de crédit de 21 556,8 €.
*Taux et coût total : les taux indiqués sont donnés à titre d’information et sont basés sur les derniers barèmes bancaires d’un ou plusieurs de nos partenaires. Ceux-ci ne comprennent pas l’incidence des frais notariés, des garanties, des assurances et d’intermédiation.
