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La Centrale de Financement
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Taux immobilier septembre 2020

En cette période de rentrée, nous assistons à très peu de mouvements au niveau des conditions proposées aux emprunteurs. Du côté des meilleures grilles, elles sont identiques à celles du mois d’août tandis que celles généralement constatées diminuent très légèrement.

Le meilleur taux immobilier en Septembre 2020 par durée

Les barèmes reçus sur le début de mois de septembre sont identiques au mois précédent, les lignes de notre indicateur ne varient pas. Les régions les plus attractives sont le Nord et l’Ouest, un effort important y est consenti pour les financements sur 20 et 25 ans pour les meilleurs profils d’emprunteurs. Elles sont suivies par le bassin méditerranéen à quelques centimes près puis par les régions Ile-de-France, Sud-Ouest, Est et Rhône-Alpes.

Grille des meilleurs taux immobilier en Septembre 2020

Durée de prêt Taux fixes* Remboursement mensuel pour 10 000€ empruntés
7 ans / 84 mois 0,39% (=) 120,70€
10 ans / 120 mois 0,50% (=) 85,45€
12 ans / 144 mois 0,60% (=) 71,99€
15 ans / 180 mois 0,75% (=) 58,76€
20 ans / 240 mois 0,92% (=) 45,63€
25 ans / 300 mois 1,08% (=) 38,05€

Consulter le taux actuel

Le taux immobilier en Septembre 2020 généralement constaté par durée d’emprunt

Les lignes de notre baromètre des taux diminuent de quelques centimes sur l’ensemble des durées observées. Les financements sur 10 et 15 ans baissent de 0,02%, les autres lignes de 0,03%. Le Nord offre encore les meilleures conditions moyennes suivi au même niveau par la région Est. Viennent ensuite l’Ouest et le Sud-Ouest, puis la Méditerranée, les Rhône-Alpes et l’Ile-de-France.

Barème des taux immobilier moyens en septembre 2020

Durée de prêt Taux fixes* Remboursement mensuel pour 10 000€ empruntés
7 ans / 84 mois 0,71% (-0,03) 122,07€
10 ans / 120 mois 0,78% (-0,02) 86,65€
12 ans / 144 mois 0,88% (-0,03) 73,20€
15 ans / 180 mois 1,03% (-0,02) 59,98€
20 ans / 240 mois 1,18% (-0,03) 46,80€
25 ans / 300 mois 1,44% (-0,03) 39,71€

Consulter le taux du moment

Pour estimer une mensualité à l’aide des barèmes de taux ci-dessus, référez vous à la dernière colonne qui vous donne la mensualité pour 10 000€ empruntés.

Voici un exemple pour vous aider :

Prêt de 200 000 € sur 25 ans avec le barème des conditions généralement obtenues

Nombre de tranches de 10 000 € = 200 000 € / 10 000 € = 20

Calcul de la mensualité = 20 (tranches de 10 000 €) x  39,71€ (troisième colonne) = 794,20 €

Vous pourrez ensuite calculer le coût du crédit, il faut multiplier la mensualité obtenue par la durée du prêt en nombre de mois et ensuite en soustraire le capital emprunté.

Exemple : 794,20 € x 300 mois = 238 260 €
Coût total du crédit : 238 260 € – 200 000 € = 38 260€

Pour un montant emprunté de 200 000 € sur 25 ans à 1,44%, la mensualité s’élève à 794,20 € avec un coût total de crédit de 38 260 €.

*Taux et coût total : les taux indiqués sont donnés à titre d’information et sont basés sur les derniers barèmes bancaires d’un ou plusieurs de nos partenaires. Ceux-ci ne comprennent pas l’incidence des frais notariés, des garanties, des assurances et d’intermédiation.