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La Centrale de Financement
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Taux immobilier septembre 2022

Bordeaux LCF

Les grilles de taux reçues tendent une nouvelle fois à la hausse. Cependant, elles sont assez contenues par rapport aux augmentations du début de mois d’août. Au niveau des meilleures conditions offertes aux emprunteurs ayant les plus beaux profils, elles prennent environ 0,10% d’augmentation. Du côté des taux généralement constatés sur le marché, l’effet haussier est quasiment indolore, avec un accroissement d’à peine 0.02%.

Le meilleur taux immobilier de Septembre 2022 par durée

Nous notons que la ligne des prêts sur 25 ans ne varie pas par rapport au mois précédent. Les autres lignes de notre baromètre sont en augmentation de 0,08% pour les financement sur 7 et 12 ans et de 0.10% sur les prêts d’une durée de 10, 15 ou 20 ans.

Ce mois ci, les meilleures conditions sont pratiquées pour les emprunteurs du bassin méditerranéen, suivi de très près par l’Ile-de-France, la région nord et la région Rhône-Alpes. Nous observons que les écarts entre les régions offrant les taux les plus attractifs se réduisent avec les régions les moins bien placées, la différence étant d’environ 0.15% par rapport aux taux mentionnés dans cet indicateur alors que celle-ci était de 0,30% en juillet.

Grille des meilleurs taux immobilier en Septembre 2022

Durée de prêt Taux fixes* Remboursement mensuel pour 10 000€ empruntés
7 ans / 84 mois 1,08% (+0,08) 123,66€
10 ans / 120 mois 1,10% (+0,10) 88,04€
12 ans / 144 mois 1,28% (+0,08) 74,95€
15 ans / 180 mois 1,30% (+0,10) 61,18€
20 ans / 240 mois 1,45% (+0,10) 48,02€
25 ans / 300 mois 1,55% (=) 40,23€

Consulter le taux actuel

Pour être sûr d’obtenir les meilleures conditions pour votre crédit, faites appel à votre courtier en prêt immobilier La Centrale de Financement. En un seul rendez-vous sans engagement, vous faites le tour de toutes les banques.

Le taux immobilier de septembre 2022 généralement constaté

Les grilles de taux des prêts immobiliers sur 7 et 20 ans restent identiques au mois d’août. Les autres lignes augmentent de façon très marginale de 0.01% ou 0,02%. L’impact sur la mensualité des emprunteurs est de 4 centimes pour les hausses de 0,01% et de 9 centimes d’euro pour celle de 0,02%.

Barème des taux immobilier moyens en septembre 2022

Durée de prêt Taux fixes* Remboursement mensuel pour 10 000€ empruntés
7 ans / 84 mois 1,33% (=) 124,74€
10 ans / 120 mois 1,43% (+0,01) 89,48€
12 ans / 144 mois 1,56% (+0,02) 76,19€
15 ans / 180 mois 1,65% (+0,01) 62,75€
20 ans / 240 mois 1,77% (=) 49,51€
25 ans / 300 mois 1,93% (+0,01) 42,05€

Consulter le taux du moment

Vous souhaitez calculer votre échéance ?

Nous vous mettons à disposition en dernière colonne des tableaux ci-dessus le montant du remboursement mensuel pour 10 000 € empruntés.

Voici un exemple pour vous accompagner dans vos calculs :

Prêt de 200 000 € sur 25 ans avec le barème des meilleures conditions

Nombre de tranches de 10 000 € = 200 000 € / 10 000 € = 20

Montant de votre mensualité = 20 (tranches de 10 000 €) x  40.23 € (dernière colonne du tableau) = 804,60 €

Pour aller encore plus loin, vous pouvez calculer le coût total du financement. il suffit de multiplier cette mensualité par la durée du prêt en nombre de mois (indication en première colonne des tableaux) et de soustraire le capital emprunté de ce résultat.

Exemple : 804,60 € x 300 mois = 241 380 €
Coût total du crédit : 241 380 € – 200 000 € = 41 380 €

Pour un financement de 200 000 € sur 25 ans à 1,55%, l’échéance s’élève à 804,60 € avec un coût total de crédit de 41 380€.

*Taux et coût total : les taux indiqués sont donnés à titre d’information et sont basés sur les derniers barèmes bancaires d’un ou plusieurs de nos partenaires. Ceux-ci ne comprennent pas l’incidence des frais notariés, des garanties, des assurances et d’intermédiation.