Nous constatons des hausses sur les conditions de prêt moyennes au niveau des barèmes reçus en ce début du mois de septembre. Cependant certains organismes prêteurs maintiennent les grilles de taux pratiquées en août.
Le meilleur taux immobilier en Septembre 2023 par durée
Pour les meilleurs taux proposés aux emprunteurs qui présentent de très beaux profils, nous n’avons qu’une seule augmentation sur ce début de mois. Elle est de +10 points de base et recensée sur les prêts à 12 ans. Si l’on approfondie notre analyse, nous assistons à de grandes variations en fonction des régions françaises qui peuvent aller jusqu’à 70 points. Les emprunteurs des régions Ile-de-France et du bassin Méditerranéen pourront bénéficier des taux les plus attractifs tandis que ceux situés dans la région Sud-Ouest seront les moins bien lotis avec des taux de crédits d’environ 0,70% plus élevés.
Grille des meilleurs taux immobilier en Septembre 2023
| Durée de prêt | Taux fixes* | Remboursement mensuel pour 10 000€ empruntés |
| 7 ans / 84 mois | 2,70% (=) | 130,79€ |
| 10 ans / 120 mois | 2,70% (=) | 95,18€ |
| 12 ans / 144 mois | 3,30% (+0,10) | 84,19€ |
| 15 ans / 180 mois | 3,30% (=) | 70,51€ |
| 20 ans / 240 mois | 3,50% (=) | 58,00€ |
| 25 ans / 300 mois | 3,70% (=) | 51,14€ |
Consulter le taux actuel
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Le taux immobilier généralement constaté en septembre 2023
Les premiers barèmes reçus font état d’une hausse moyenne de +0.19% par rapport au mois précédent. La plus petite augmentation est constatée sur les prêts à 25 ans avec +14 points, elle est suivie par les financements sur 7, 10 et 20 ans avec +19 points et par les durées de 12 et 15 ans qui prennent +21 points par rapport à Août.
Barème des taux immobilier moyens en septembre 2023
| Durée de prêt | Taux fixes* | Remboursement mensuel pour 10 000€ empruntés |
| 7 ans / 84 mois | 3,71% (+0,19) | 135,36€ |
| 10 ans / 120 mois | 3,76% (+0,19) | 100,11€ |
| 12 ans / 144 mois | 3,93% (+0,21) | 87,21€ |
| 15 ans / 180 mois | 3,96% (+0,21) | 73,77€ |
| 20 ans / 240 mois | 4,04% (+0,19) | 60,81€ |
| 25 ans / 300 mois | 4,15% (+0,14) | 53,62€ |
Consulter le taux du moment
Evaluez vous même votre mensualité à l’aide des grilles de taux de septembre 2023
Vous pouvez calculer facilement le montant de votre mensualité de crédit en vous référent aux dernières colonnes des tableaux de notre baromètre. Elles vous donnent le remboursement pour 10 000€ de crédit.
Voici un exemple pour bien les utiliser :
Prêt de 200 000 € sur 15 ans avec la grille des meilleurs conditions offertes aux emprunteurs
Nombre de tranches de 10 000 € = 200 000 € / 10 000 € = 20
Montant de l’échéance = 20 (tranches de 10 000 €) x 70,51 € (dernière colonne du tableau) = 1 410,20 €
Pour aller plus loin, vous pouvez ensuite déterminer le coût total du crédit en multipliant votre échéance par sa durée convertie en nombre de mois (indication en première colonne des tableaux) puis en retranchant le capital emprunté de ce résultat.
En reprenant l’exemple : 1 410,20 € x 180 mois = 253 836 €
Coût total du crédit : 253 836 € – 200 000 € = 53 836 €
Pour un prêt immobilier de 200 000 € sur 15 ans à 3,30%, la mensualité s’élève à 1 410,20 € avec un coût total de 53 836 €.
*Taux et coût total : les taux indiqués sont donnés à titre d’information et sont basés sur les derniers barèmes bancaires d’un ou plusieurs de nos partenaires. Ceux-ci ne comprennent pas l’incidence des frais notariés, des garanties, des assurances et d’intermédiation.
