Zones PTZ et Pinel : De nouvelles villes sont ajoutées en zone A et en zone B1

De nouvelles villes font leur apparition dans le zonage du code de la construction et de l’habitation par un arrêté publié le 2 octobre 2023. Ainsi, 63 villes entrent en zone A et 146 en zone B1.

Pour rappel, cette classification est basée sur les tensions du marché immobilier villes par villes, c’est-à-dire les localités où il y a une forte demande de logements et sur lesquelles les prix de l’immobilier sont élevés. Elle est composée de 5 zones : A bis, A, B1, B2 et C. Les zones A Bis et A sont les plus tendues avec notamment des villes comme Paris et la proche banlieue, Lyon, Marseille, Nice,… Elles sont suivies par la zone B1 légèrement moins tendue avec notamment les agglomérations de plus de 250 000 habitants (dans la classification originelle de 2014) et les villes frontalières ou du littoral. Ensuite, la zone B2 est formée par des villes où les tensions de marché sont moindre mais sur lesquelles il y a tout de même un certain niveau de demande et enfin la zone C où le marché immobilier est moins actif.

Les impacts du nouveau zonage PTZ et Pinel

En fonction de ces zones, les accédants à la propriété qui peuvent bénéficier du Prêt à Taux Zéro vont bénéficier d’un montant de prêt plus important si la ville dans laquelle ils achètent entre dans un zone supérieure, ce sera aussi le cas pour les plafonds de revenus qui seront réhaussé.

Pour les investisseurs en loi Pinel, les plafonds de loyers pourront être réhaussés

Les villes qui entrent en zone A

63 villes font leur apparition en zone A :

Les villes qui entrent en zone B1

146 villes passent en zone B1 :